2024二手房交定金合同样本.docx

编号：__________

2024二手房交定金合同样本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房交定金合同样本

合同目录

一、前言

1.1合同签订背景

1.2合同签订目的

二、房源信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋户型

2.1.4房屋楼层

2.2房屋权属信息

2.2.1产权人姓名

2.2.2产权人联系方式

2.2.3产权人身份证号

三、买家信息

3.1买家基本信息

3.1.1买家姓名

3.1.2买家联系方式

3.1.3买家身份证号

3.2买家付款方式

3.2.1付款金额

3.2.2付款时间

3.2.3付款方式

四、定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件及方式

4.4定金抵扣房款方式

五、房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间及流程

5.4税费承担责任

六、合同的履行和违约责任

6.1双方履行合同的义务

6.2买方违约责任

6.3卖方违约责任

七、争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

八、合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

九、其他约定

9.1房屋维修责任

9.2物业费用承担

9.3户口迁出事宜

十、附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3房屋现状照片

十一、合同生效条件

11.1合同签订日期

11.2合同生效前提

十二、合同的份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管方式

十三、补充协议

13.1补充协议内容

十四、尾部

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3买卖双方签字（或盖章）

合同编号_________

一、前言

1.1合同签订背景：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，买卖双方就位于【房屋地址】的二手房交易达成一致，为确保双方权益，特制定本合同。

1.2合同签订目的：明确双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

二、房源信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：【房屋地址】

2.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米

2.1.3房屋户型：【房屋户型】

2.1.4房屋楼层：【房屋楼层】

2.2房屋权属信息

2.2.1产权人姓名：【产权人姓名】

2.2.2产权人联系方式：【产权人联系方式】

2.2.3产权人身份证号：【产权人身份证号】

三、买家信息

3.1买家基本信息

3.1.1买家姓名：【买家姓名】

3.1.2买家联系方式：【买家联系方式】

3.1.3买家身份证号：【买家身份证号】

3.2买家付款方式

3.2.1付款金额：【付款金额】元

3.2.2付款时间：【付款时间】

3.2.3付款方式：【付款方式】

四、定金条款

4.1定金金额：【定金金额】元

4.2定金支付时间：【定金支付时间】

4.3定金退还条件及方式：在合同签订后【退还时间】内，如买方原因要求解除合同，定金不予退还；如卖方原因要求解除合同，应双倍退还买方定金。

4.4定金抵扣房款方式：定金可抵扣房款，抵扣后剩余房款及利息按照双方约定方式支付。

五、房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：【房屋交付时间】

5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方已支付全部房款。

5.3过户时间及流程：双方应按照《中华人民共和国不动产登记暂行条例》及相关规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。

5.4税费承担责任：双方应按照法律规定承担相应的税费，具体税费金额以实际发生为准。

六、合同的履行和违约责任

6.1双方履行合同的义务：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；买方应按照约定支付房款，并履行过户手续。

6.2买方违约责任：买方未按照约定支付房款或未履行过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的【百分比】。

6.3卖方违约责任：卖方未按照约定交付房屋或房屋权属有争议的，应向买方支付违约金，违约金为房款的【百分比】。

七、争议解决方式

7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构：如双方同意仲裁，争议可提交至【仲裁机构名称】。

7.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除

8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导