2024二手房按揭买房买卖合同.docx

编号：__________

2024二手房按揭买房买卖合同

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房按揭买房买卖合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2合同的签订日期和地点

1.3合同的生效条件

1.4合同的解释权

第二章：房屋基本情况

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的现状描述

第三章：买方的义务和权利

3.1买方的义务

3.2买方的权利

第四章：卖方的义务和权利

4.1卖方的义务

4.2卖方的权利

第五章：房价款及支付方式

5.1房价款的确定

5.2支付方式及支付时间

第六章：房屋交付及过户

6.1房屋交付时间及方式

6.2房屋过户手续及时间

第七章：房屋质量及保修

7.1房屋质量保证

7.2保修范围及期限

第八章：违约责任

8.1买方的违约责任

8.2卖方的违约责任

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

第十章：合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一章：其他约定

11.1房屋交易税费的承担

11.2物业管理费的承担

11.3房屋维修基金的承担

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋现状图片

第十三章：双方签字

13.1买方签字

13.2卖方签字

第十四章：合同生效

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的时间

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同当事人

1.1.1买方：____________________

1.1.2卖方：____________________

1.2合同的签订日期和地点

1.2.1签订日期：____年__月__日

1.2.2签订地点：____________________

1.3合同的生效条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同的解释权

1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋的基本信息

2.1.1房屋地址：____________________

2.1.2房屋面积：____平方米

2.1.3房屋结构：____________________

2.2房屋的权属证明

2.2.1房屋所有权证编号：____________________

2.2.2土地使用权证编号：____________________

2.3房屋的现状描述

2.3.1房屋现状：____________________

第三章：买方的义务和权利

3.1买方的义务

3.1.1按期支付房价款。

3.1.2协助卖方办理过户手续。

3.2买方的权利

3.2.1按照合同约定取得房屋所有权。

3.2.2对房屋进行合理使用和维护。

第四章：卖方的义务和权利

4.1卖方的义务

4.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2配合买方办理过户手续。

4.2卖方的权利

4.2.1按期收取房价款。

4.2.2在过户完成后获得房屋价款。

第五章：房价款及支付方式

5.1房价款的确定

5.1.1房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.1.2房价款包括购房款、契税、交易手续费等。

5.2支付方式及支付时间

5.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按____银行按揭贷款约定支付。

第六章：房屋交付及过户

6.1房屋交付时间及方式

6.1.1房屋交付时间为过户完成后十个工作日内。

6.1.2交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方。

6.2房屋过户手续及时间

6.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为合同签订之日起____个工作日内。

第七章：房屋质量及保修

7.1房屋质量保证

7.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。

7.2保修范围及期限

7.2.1保修范围为房屋结构、水电设施、燃气设备等。

7.2.2保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。

第八章：违约责任

8.1买方的违约责任

8.1.1买方未按合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的__%。

8.1.2买方未按合同约定办理过户手续的，应支付违约金，