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2024必威体育精装版二手房买卖补充条款协议

合同编号：__________

二手房买卖补充条款协议

一、合同双方：

（1）姓名（名称）：____________________

（2）身份证号（营业执照号）：____________________

（3）地址：____________________

（4）联系电话：____________________

（1）姓名（名称）：____________________

（2）身份证号（营业执照号）：____________________

（3）地址：____________________

（4）联系电话：____________________

二、房屋基本情况：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构及面积：____________________

3.房屋所有权证号：____________________

4.房屋性质：____________________

5.土地使用权证号：____________________

6.土地使用权性质：____________________

三、买卖双方陈述与保证：

1.甲方陈述与保证：

（1）甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；

（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的瑕疵；

（3）甲方已如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况等；

（4）甲方承诺在办理过户手续过程中，配合乙方及相关部门，确保交易顺利进行。

2.乙方陈述与保证：

（1）乙方为具备购房资格的合法自然人（或单位）；

（2）乙方提供的购房资金来源合法，具备支付房价的能力；

（3）乙方已如实告知甲方自己的购房目的，并承诺按照约定时间完成购房款支付；

（4）乙方承诺在办理过户手续过程中，配合甲方及相关部门，确保交易顺利进行。

四、补充条款：

1.房价款支付：

（1）乙方应按照双方签订的《二手房买卖合同》约定的时间支付房价款；

（2）房价款支付方式：现金支付/转账支付/贷款支付（具体方式由双方协商确定）；

（3）乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

2.过户及交付：

（1）双方应按照《二手房买卖合同》约定的时间，共同前往房产交易所办理过户手续；

（2）过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方；

（3）交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《交付确认书》。

3.房屋质量及保修：

（1）甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋质保期为______年；

（2）在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任；

（3）质保期满后，房屋的维修责任按国家相关规定执行。

4.税费承担：

（1）双方应按照国家相关政策，承担房屋买卖过程中产生的税费；

（2）具体税费承担比例由双方协商确定。

5.违约责任：

（1）任何一方违反本协议的约定，导致交易，应承担相应的违约责任；

（2）违约金的计算方式为：违约方应支付给对方房价款总额的______%作为违约金。

6.争议解决：

（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定：

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明：

1.1甲方协助过户：甲方应承担办理过户手续所需的一切费用和税款，并应负责协调相关部门，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。

1.2甲方房屋状况保证：甲方保证房屋在交付给乙方之前，各项设施设备正常运行，不存在任何影响居住安全和使用的问题。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。

1.3甲方解约责任：如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，甲方应支付乙方合同总价款的20%作为违约金，并承担因违约引起的其他损失赔偿。

1.4甲方房屋权属保证：甲方承诺房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时，附加条款及说明：

2.1乙方付款责任：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期付款，应按照逾期天数支付每日千分之二的滞纳金，并承担因逾期付款导致的损失赔偿。

2.2乙