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2024必威体育精装版二手房买卖补充条款协议
合同编号:__________
二手房买卖补充条款协议
一、合同双方:
(1)姓名(名称):____________________
(2)身份证号(营业执照号):____________________
(3)地址:____________________
(4)联系电话:____________________
(1)姓名(名称):____________________
(2)身份证号(营业执照号):____________________
(3)地址:____________________
(4)联系电话:____________________
二、房屋基本情况:
1.房屋坐落:____________________
2.房屋结构及面积:____________________
3.房屋所有权证号:____________________
4.房屋性质:____________________
5.土地使用权证号:____________________
6.土地使用权性质:____________________
三、买卖双方陈述与保证:
1.甲方陈述与保证:
(1)甲方为房屋的合法所有权人,对该房屋享有完全的处置权;
(2)房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的瑕疵;
(3)甲方已如实告知乙方房屋的实际情况,包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况等;
(4)甲方承诺在办理过户手续过程中,配合乙方及相关部门,确保交易顺利进行。
2.乙方陈述与保证:
(1)乙方为具备购房资格的合法自然人(或单位);
(2)乙方提供的购房资金来源合法,具备支付房价的能力;
(3)乙方已如实告知甲方自己的购房目的,并承诺按照约定时间完成购房款支付;
(4)乙方承诺在办理过户手续过程中,配合甲方及相关部门,确保交易顺利进行。
四、补充条款:
1.房价款支付:
(1)乙方应按照双方签订的《二手房买卖合同》约定的时间支付房价款;
(2)房价款支付方式:现金支付/转账支付/贷款支付(具体方式由双方协商确定);
(3)乙方支付房价款后,甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。
2.过户及交付:
(1)双方应按照《二手房买卖合同》约定的时间,共同前往房产交易所办理过户手续;
(2)过户手续办理完毕后,甲方应将房屋及附属设施交付给乙方;
(3)交付时,双方应对房屋及附属设施进行验收,确认无误后签署《交付确认书》。
3.房屋质量及保修:
(1)甲方保证房屋质量符合国家相关标准,自交付之日起,房屋质保期为______年;
(2)在质保期内,如房屋出现质量问题,甲方应承担维修责任;
(3)质保期满后,房屋的维修责任按国家相关规定执行。
4.税费承担:
(1)双方应按照国家相关政策,承担房屋买卖过程中产生的税费;
(2)具体税费承担比例由双方协商确定。
5.违约责任:
(1)任何一方违反本协议的约定,导致交易,应承担相应的违约责任;
(2)违约金的计算方式为:违约方应支付给对方房价款总额的______%作为违约金。
6.争议解决:
(1)双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
(2)如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定:
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份;
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;
3.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时,附加条款及说明:
1.1甲方协助过户:甲方应承担办理过户手续所需的一切费用和税款,并应负责协调相关部门,提供必要的文件和证明材料,确保过户过程顺利进行。
1.2甲方房屋状况保证:甲方保证房屋在交付给乙方之前,各项设施设备正常运行,不存在任何影响居住安全和使用的问题。若房屋在交付后出现质量问题,甲方应承担修复责任。
1.3甲方解约责任:如甲方违反本合同的任何条款,导致合同无法履行,甲方应支付乙方合同总价款的20%作为违约金,并承担因违约引起的其他损失赔偿。
1.4甲方房屋权属保证:甲方承诺房屋权属清晰,无任何法律纠纷,如因房屋权属问题导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、乙方为主导时,附加条款及说明:
2.1乙方付款责任:乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期付款,应按照逾期天数支付每日千分之二的滞纳金,并承担因逾期付款导致的损失赔偿。
2.2乙
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