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2024二手房买卖合同延期过户的签订
合同编号:__________
二手房买卖合同延期过户的签订
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房地产基本情况
1.1甲方出售的房地产位于__________,房屋产权证号为__________,房屋规划用途为__________,房屋建筑结构为__________,房屋总层数为__________层,甲方拥有该房屋的完全产权,该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。
1.2乙方购买该房地产的目的为居住/投资/其他用途(注明用途)。
二、交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房地产的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。上述交易价格包含房屋本身价值、装修费用、附属设施设备价值等。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,乙方应按甲方的要求及时支付剩余房款。具体支付方式如下:
(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为首付款。
(2)剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照甲方指定的银行账户,以贷款方式支付。贷款事宜由乙方负责办理,甲方予以协助。
2.3乙方未按照约定时间支付定金或房款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金金额为交易价格的10%。
三、过户及交付
3.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.2房地产登记机构办理过户手续完成后,甲方应将房屋产权证原件及附属设施设备钥匙交付给乙方。
3.3因办理过户手续所涉及的税费、手续费等费用,由乙方承担。
四、合同的履行、变更和解除
4.1本合同一经签订,甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
4.2在合同履行过程中,如甲乙双方同意对合同内容进行变更的,应签订书面变更协议,经双方签字或盖章后生效。
4.3在合同履行过程中,如甲乙双方同意解除合同的,应签订书面解除协议,经双方签字或盖章后生效。解除协议生效后,甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续,并互相退还已支付的定金和房款。
五、违约责任
5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金金额为交易价格的10%。
5.2甲乙双方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方(卖方):
__________年__________月__________日
乙方(买方):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺,其所拥有的房地产权属清晰,不存在任何法律纠纷、债务抵押、租赁等情况,如因甲方原因导致房屋过户出现问题,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确,如出现虚假信息,甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方应在合同约定的时间内,配合乙方及第三方中介完成房屋过户手续,如甲方原因导致过户手续延迟,甲方应承担相应的法律责任。
1.4甲方应在房屋交付时,将房屋内所有的附属设施设备功能正常,如因甲方原因导致设备损坏,甲方应承担修复费用。
1.5甲方应在合同约定的时间内,向乙方提供完整的房屋产权证明和相关资料。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间支付定金和房款,如乙方延迟支付,乙方应承担延迟支付的违约金。
2.2乙方应按照合同约定的时间,配合甲方和第三方中介完成房屋过户手续,如乙方原因导致过户手续延迟,乙方应承担相应的法律责任。
2.3乙方应在合同约定的时间内,支付过户所需的税费和手续费,如乙方延迟支付,乙方应承担延迟支付的违约金。
2.4乙方应对房屋进行合理使用和维护,如因乙方原因导致房屋损坏,乙方应承担修复费用。
2.5乙方应在合同约定的时间内,向甲方支付房屋尾款。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定,为甲乙双方提供房地产交易服务,如第三方中介原因导致交易出现问题,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介应按
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