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2024精选地下室买卖协议合同书

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、地下室描述

1.1该地下室位于__________（地址），地下室面积为__________平方米。

1.2该地下室所有权归甲方所有，甲方拥有合法处分权。

1.3该地下室的使用权、收益权归乙方所有。

二、买卖价格及支付方式

2.1该地下室买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付地下室总价款的百分之三十作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应于__________年__________月__________日前付清。

2.4乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将该地下室交付给乙方使用。

3.2双方应在本协议签订之日起七个工作日内，共同向相关部门申请办理地下室过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

四、权利义务

4.1甲方应保证该地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应保证该地下室在交付给乙方时，符合国家相关法律法规的要求，能够正常使用。

4.3乙方应按约定时间支付地下室款项。

4.4乙方应合理使用该地下室，不得擅自改变地下室的使用性质。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付地下室，或地下室不符合约定，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并按同期银行贷款利率支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付地下室款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：应付款项总额的千分之五。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________

乙方（盖章）：

__________

签订日期：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该地下室不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该地下室所有权的情况。若因甲方原因导致地下室所有权转让过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲方协助过户条款

甲方应积极协助乙方办理地下室过户手续，提供所需的相关文件和证明材料。若因甲方提供的文件不齐全、不真实或未按时提供文件导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。

3.甲方保证质量条款

甲方保证该地下室在交付给乙方时，符合国家相关法律法规的要求，能够正常使用。若地下室存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的七个工作日内负责修复，确保地下室达到约定的使用条件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项条款

乙方应按约定时间支付地下室款项。若乙方未按时支付款项，甲方有权延迟交付地下室，且乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：应付款项总额的千分之五。

2.乙方合理使用条款

乙方应合理使用该地下室，不得擅自改变地下室的使用性质。若乙方违反约定使用地下室，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。

3.乙方维护责任条款

乙方应承担地下室在日常使用过程中的维护、保养责任。若因乙方未妥善维护导致地下室出现损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介在本次地下室买卖过程中提供服务，甲方、乙方同意按中介提出的费率支付中介服务费用。中介服务费用应在买卖完成后支付。

2.中介协助过户条款

中介应协助甲方、乙方办理地下室过户手续，提供专业指导。若因中介原因导致过户手续延误，中介应承担相应责任。

3.中介必威体育官网网址条款

中介应对本次地下室买卖过程中获取的甲方、乙方个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。若中介违反必威体育官网网址义务，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.地下室所有权证明

2.地下室使用权证明

3.地下室相关法律法规文件

4.地下室过户手续所需文件

5.定金支付凭证

6.款项支付凭证

7.地下室质量检验报告

8.地下室使用维护手册

9.中介服务协议

10.中介必威体育官网网址协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付地下室或地下室不符合约定，构成违约。

2.甲方未