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财产抵押借款合同书(2024版)

合同编号：__________

财产抵押借款合同书（2024版）

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需要，同意以其名下的财产为抵押，向乙方申请借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：__________。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2经双方协商一致，可以在合同期限届满前提前还款。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款年利率为____%。

3.2逾期还款的利息按日加收____%。

第四条抵押物

（1）房产证号：__________的房产；

（2）车牌号：__________的车辆；

（3）其他财产：__________。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意在合同约定的期限内办理抵押物登记手续。

4.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息等费用。

第五条还款方式

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）一次性还本付息法；

（4）双方约定的其他还款方式。

5.2甲方应按照约定的还款方式和期限，按时足额归还借款本金和利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款，或者未按时足额归还借款本金和利息的，应当按照约定支付违约金，违约金的标准为逾期本金金额的____%。

6.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者产生其他法律纠纷的，甲方应当承担相应的法律责任。

6.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为未提供借款金额的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限内提前还清借款本金，乙方应给予甲方提前还款奖励，奖励金额为提前还款本金金额的____%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。奖励金额可根据乙方的资金需求和甲方提前还款的时间、金额等因素进行调整。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方如逾期还款，除按照合同约定的利率支付逾期利息外，还应支付罚息，罚息金额为逾期本金金额的____%。

条款说明：此条款旨在加大对甲方逾期还款的惩罚力度，保障乙方的合法权益。罚息金额可根据乙方的资金成本和甲方逾期还款的时间、金额等因素进行调整。

3.甲方财产价值变动条款

如抵押物在合同履行期间出现价值贬损，甲方应在合同约定的期限内采取措施恢复抵押物价值，确保抵押物价值足以覆盖借款本金及利息等费用。

条款说明：此条款旨在防范抵押物价值变动对乙方权益的影响，确保乙方在借款过程中的风险可控。甲方应关注抵押物的价值变动，并在必要时采取措施，如补充抵押物或增加担保等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方的信用状况和还款能力，可在合同履行期间调整贷款额度，具体额度和调整时间由双方协商确定。

条款说明：此条款赋予乙方在合同履行期间根据市场情况和甲方信用状况调整贷款额度的权利，以适应甲方在不同阶段的资金需求。

2.乙方利率调整条款

乙方如遇市场利率变动，可在合同约定的期限内调整借款利率，具体利率和调整时间由双方协商确定。

条款说明：此条款旨在确保乙方在合同履行期间的利率风险可控，根据市场情况进行利率调整。

3.乙方有权提前收回借款条款

如甲方未按约定用途使用借款或出现其他违约行为，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

条款说明：此条款赋予乙方在甲方违约时提前收回借款的权利，以降低乙方风险。违约金的标准和计算方式由双方约定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意支付第三方中介的服务费用，服务费用为借款金额的____%。

条款说明：此条款明确第三方中介的服务费用，确保中介在合同履行过程中的合法权益。服务费用可根据中介的服务内容和难度进行调整。

2.第三方中介的责任和义务条款

（1）核实甲乙双方的资质和信用状况；

（2）协助甲乙双方办理合同签订、抵押物登记等相关手续；

（3）提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。