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房产小知识认筹和认购2024年通用
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房产描述
1.1甲方同意出售,乙方同意购买的房产位于_______,该项目总用地面积为_______平方米,容积率为_______,建筑密度为_______,绿地率为_______。
1.2该房产为_______(住宅/商业/办公/其他)用途,建筑结构为_______,建筑层数为_______层,建筑总面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米,分摊的共有部位和共有设施设备面积为_______平方米。
1.3该房产的规划用途为_______,土地使用权性质为_______,土地使用权期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.4该房产的房产证号/不动产权证号为_______,土地使用权证号为_______。
二、房产价格及支付方式
2.1双方确认,该房产的交易价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整),其中包括房款、装修款、家具款等一切费用。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元整(大写:_______________________元整)作为定金。定金支付后,乙方有权按照本合同约定的条件购买该房产。
2.3乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款,具体支付方式如下:
(1)_______年_______月_______日前,支付人民币_______元整(大写:_______________________元整);
(2)_______年_______月_______日前,支付人民币_______元整(大写:_______________________元整);
(3)剩余房款人民币_______元整(大写:_______________________元整),于房产交付时一次性支付。
2.4乙方未按照约定时间支付房款的,甲方有权按照逾期付款的天数收取违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×日利率(日利率为_______‰)。
三、房产交付及验收
3.1甲方应按照合同约定的交付时间,将该房产交付给乙方。房产交付时,甲乙双方应共同对房产进行验收,并签署《房产验收单》。
3.2甲方保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准,并按照合同约定的交付时间交付。若房产存在质量问题,乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复;若甲方未在合理期限内修复,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:修复费用×日利率(日利率为_______‰)。
3.3乙方应在验收合格后_______日内,向甲方支付房产交付后的相关费用,包括但不限于物业费、水电费等。
四、合同的变更、解除和终止
4.1在本合同有效期内,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的,甲乙双方应签订书面协议,并按照协议约定履行相关义务。
4.2在本合同有效期内,有下列情形之一的,甲乙双方均有权解除本合同:
(1)甲方未能按照合同约定交付房产的;
(2)乙方未能按照合同约定支付房款的;
(3)甲方严重违反本合同约定的;
(4)乙方严重违反本合同约定的;
(5)因不可抗力导致本合同无法履行的。
4.3本合同解除或终止的,甲方应向乙方退还已收取的定金,并按照乙方已支付的房款比例赔偿乙方损失。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产交付完毕之日终止。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证该房产不存在任何法律纠纷,包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。若因甲方原因导致该房产存在法律纠纷,甲方应承担全部法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方保证:甲方已取得该房产的完整产权,并有权对该房产进行出售。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产的产权,甲方应承担全部法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.3甲方义务:甲方应按照合同约定的时间节点,完成该房产的建设、验收和交付工作。若因甲方原因导致无法按照约定时间交付房产,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×房款总额×日利率(日利率为_______‰)。
1.4甲方承诺:甲方在
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