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私人之间房产买卖合同(2024版)
合同编号:__________
私人之间房产买卖合同(2024版)
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条房产基本情况
1.1甲方所有的该房产,证号:_______,房屋结构:_______,房屋面积:_______平方米,土地使用权证号:_______,土地使用权面积:_______平方米。
1.2该房产的规划用途为:_______。
第二条购房款项
2.1乙方应向甲方支付的购房款项为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将购房款项支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内,将该房产交付给乙方。
3.2乙方应自交付之日起,承担该房产的一切管理和维护责任。
3.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证该房产的权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2甲方应保证该房产符合国家关于房产的相关规定,符合乙方购房的目的。
4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。
4.4乙方应自交付之日起,按照相关规定管理和维护该房产。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款项的_______%。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证该房产的权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致该房产存在抵押、债务等法律纠纷,甲方应承担全部法律责任,并向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款项的20%。
1.2甲方义务:甲方应自本合同签订之日起_______日内,将该房产交付给乙方。交付时,甲方应保证该房产符合国家关于房产的相关规定,符合乙方购房的目的。
1.3甲方协助:甲方应协助乙方办理该房产的过户手续,过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的证件和材料,确保过户手续的顺利进行。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款项:乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。若乙方逾期支付购房款项,乙方应支付逾期付款的违约金,违约金为本合同第二条所述购房款项的1‰,自逾期之日起计算。
2.2乙方承担过户费用:乙方应承担该房产过户过程中产生的所有费用,包括但不限于税费、手续费等。
2.3乙方管理和维护:乙方应自交付之日起,按照相关规定管理和维护该房产。若因乙方管理不善导致房产损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本合同涉及的房产买卖事宜,甲方和乙方同意由_______(中介公司名称)提供中介服务。中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。
3.2中介费用支付:甲方和乙方应按照本合同约定的比例承担中介费用。中介费用支付时间为本合同签订之日起_______日内。
3.3中介责任:中介公司应保证其提供的房源信息真实、准确,若因中介公司原因导致本合同无法履行,中介公司应承担相应的法律责任。
3.4中介协助:中介公司应协助甲方和乙方办理房产买卖相关手续,包括但不限于合同签订、过户手续等。中介公司应提供必要的支持和帮助,确保交易顺利进行。
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.土地使用权证原件及复印件
3.房产买卖合同原件及复印件
4.购房款项支付凭证复印件
5.过户手续相关文件
6.中介服务协议原件及复印件
7.乙方身份证明复印件
8.甲方身份证明复印件
9.其他与房产买卖相关的文件和材料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房产,或交付的房产不符合约定条件。
2.乙方未按约定时间支付购房款项。
3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。
4.乙方未按约定管理和维护房产。
5.中介公司提供虚假房源信息,导致合同无法履行。
6.甲方、乙方、中介公司其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.房产:指位于_______市_______区(县)_______街道(镇)_______号的房产。
2.购房款项:指乙方应向甲方支付的购
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