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私人之间房产买卖合同(2024版)

合同编号：__________

私人之间房产买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方所有的该房产，证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，土地使用权证号：_______，土地使用权面积：_______平方米。

1.2该房产的规划用途为：_______。

第二条购房款项

2.1乙方应向甲方支付的购房款项为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。

3.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应保证该房产符合国家关于房产的相关规定，符合乙方购房的目的。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。

4.4乙方应自交付之日起，按照相关规定管理和维护该房产。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的_______%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致该房产存在抵押、债务等法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的20%。

1.2甲方义务：甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合国家关于房产的相关规定，符合乙方购房的目的。

1.3甲方协助：甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的证件和材料，确保过户手续的顺利进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款项：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。若乙方逾期支付购房款项，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的1‰，自逾期之日起计算。

2.2乙方承担过户费用：乙方应承担该房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。

2.3乙方管理和维护：乙方应自交付之日起，按照相关规定管理和维护该房产。若因乙方管理不善导致房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房产买卖事宜，甲方和乙方同意由_______（中介公司名称）提供中介服务。中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。

3.2中介费用支付：甲方和乙方应按照本合同约定的比例承担中介费用。中介费用支付时间为本合同签订之日起_______日内。

3.3中介责任：中介公司应保证其提供的房源信息真实、准确，若因中介公司原因导致本合同无法履行，中介公司应承担相应的法律责任。

3.4中介协助：中介公司应协助甲方和乙方办理房产买卖相关手续，包括但不限于合同签订、过户手续等。中介公司应提供必要的支持和帮助，确保交易顺利进行。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产买卖合同原件及复印件

4.购房款项支付凭证复印件

5.过户手续相关文件

6.中介服务协议原件及复印件

7.乙方身份证明复印件

8.甲方身份证明复印件

9.其他与房产买卖相关的文件和材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付购房款项。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

4.乙方未按约定管理和维护房产。

5.中介公司提供虚假房源信息，导致合同无法履行。

6.甲方、乙方、中介公司其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产。

2.购房款项：指乙方应向甲方支付的购