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委托代理买房协议(2024版)

合同编号：__________

委托代理买房协议（2024版）

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购买房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋类型：__________

1.4房屋价格：__________

1.5房屋产权情况：__________

二、委托代理权限

2.1甲方委托乙方作为其购买上述房屋的代理人，代理范围包括但不限于：寻找合适的房源、与卖方进行谈判、办理合同签订、产权过户等与购房相关的全部事宜。

2.2甲方应向乙方提供与购房相关的所有证件和资料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房证明等。

2.3甲方应对乙方提供的所有信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

三、代理费用

3.1乙方代理甲方购买房屋，代理费用为房屋总价的__________%。

3.2代理费用支付方式：__________

四、合同的履行和解除

4.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代理费用。

4.2如因甲方原因导致购房事宜未能完成，甲方应支付给乙方代理费用的__________%作为违约金。

4.3如因乙方原因导致购房事宜未能完成，乙方应退还已收取的代理费用。

4.4在购房事宜完成后，本协议自动解除。

五、争议解决

5.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方负责提供详细的购房需求，包括但不限于房屋位置、面积、类型、价格等。

1.2甲方应明确乙方的代理权限，包括谈判、签订合同、办理过户等事项。

1.3甲方应向乙方提供真实、完整的身份证明、户口本、婚姻状况证明等购房相关证件和资料。

1.4甲方应承担因购房产生的所有税费、中介费等费用。

1.5甲方应在协议约定的时间内支付代理费用。

1.6甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应根据甲方的购房需求，寻找合适的房源，并如实向甲方介绍房源信息。

2.2乙方应积极与卖方进行谈判，争取达成购房协议。

2.3乙方应协助甲方办理合同签订、产权过户等购房事宜。

2.4乙方应按照协议约定，收取代理费用。

2.5乙方应保证购房过程的顺利进行，如因乙方原因导致购房失败，乙方应退还已收取的代理费用。

2.6乙方应对甲方提供的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的指示，提供房源信息，并协助双方达成购房协议。

3.2第三方中介应如实向甲乙双方介绍房源信息，不得隐瞒或虚假宣传。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等购房事宜。

3.4第三方中介应按照协议约定，收取中介费。

3.5第三方中介应对甲乙双方提供的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

3.6如有争议，第三方中介应积极协调解决，如无法解决，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.产权过户申请书复印件

6.代理费用支付凭证复印件

7.购房相关税费支付凭证复印件

8.房屋验收报告复印件

9.房屋交付通知书复印件

10.解除合同声明书复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

2.甲方未提供真实、完整的购房相关证件和资料，视为违约。

3.甲方未按约定时间解除合同，视为违约。

4.乙方未按约定寻找合适的房源，视为违约。

5.乙方未按约定协助甲方办理购房事宜，视为违约。

6.乙方未按约定退还已收取的代理费用，视为违约。

7.第三方中介未按约定提供房源信息，视为违约。

8.第三方中介未按约定协助甲乙双方办理购房事宜，视为违约。

9.第三方中介未按约定收取中介费，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.委托代理：指甲方委托乙方代理购买房产的行为。

2.代理费用：指乙方为甲方代理购房所收取的费用。

3.购房相关证件和资料：指甲方提供的用于购房的身份证、户口本、婚姻状况证明等。

4.产权过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下