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2024版威海房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于山东省威海的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于山东省威海市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应保证房屋符合本合同约定的用途，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

6.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并保证房屋内部整洁、干净。

1.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的用途。

1.3甲方应提供房屋的水、电、燃气等公共事业账单，并结清所有欠费。

1.4甲方应在房屋交付前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

2.2乙方应在房屋交付后，按照约定时间、金额支付水、电、燃气等公共事业费用。

2.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相关证件。如乙方因使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守中华人民共和国法律法规，以及房地产经纪行业的规定。

3.2第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的发票。

3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

3.5如第三方中介违反本合同约定，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具、电器清单

5.公共事业账单

6.房屋维修保养记录

7.房屋交易税费清单

8.第三方中介服务合同

9.房屋交付确认书

10.过户手续办理授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋符合约定用途，视为违约。

3.甲方未结清公共事业账单，视为违约。

4.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。

6.第三方中介违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权的法定权利，拥有对土地的占有、使用和收益的权利。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.公共事业账单：指水、电、燃气等公共事业的使用费用清单。

5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中