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2024空置房屋转让合同模板
合同编号:__________
转让方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
受让方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
鉴于转让方为房屋所有权人,愿意将其空置房屋转让给受让方,且受让方愿意购买该房屋,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.房屋坐落:__________市__________区__________街道__________号
2.房屋结构及面积:__________
3.房屋所有权证号:__________
4.土地使用权证号:__________
5.房屋现状:空置
6.房屋用途:__________
二、房屋转让价格及支付方式
1.转让价格:人民币(大写):__________元整(小写):__________元
2.受让方应于本合同签订之日起____个工作日内,将转让价格的____%即人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付至转让方指定的账户。
3.余款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,受让方应于办理房屋过户手续完成后____个工作日内支付。
4.转让方应当向受让方提供合法的房屋所有权证明和土地使用权证明,以便受让方办理房屋过户手续。
三、房屋过户及交付
1.受让方应自本合同签订之日起____个工作日内,向转让方提供办理房屋过户手续所需的所有资料。
2.转让方应自受让方提供办理房屋过户手续所需资料之日起____个工作日内,配合受让方办理房屋过户手续。
3.房屋过户手续办理完成后,转让方应将房屋及附属设施无偿移交给受让方。
4.受让方接受房屋时,应验收房屋及附属设施是否符合本合同约定的状况。如发现不符合约定,受让方有权要求转让方在规定时间内予以修复或赔偿。
四、权利义务
1.转让方应保证其对该房屋享有合法的所有权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋转让的问题。如因转让方的原因导致房屋转让失败,转让方应双倍返还受让方已支付的购房款。
2.受让方应按本合同约定支付购房款,并配合转让方办理房屋过户手续。
3.转让方应按本合同约定提供房屋及附属设施,并保证其符合本合同约定的状况。
4.受让方接受房屋后,应按国家法律法规及物业管理规定,履行房屋的使用、管理和维护义务。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的____%。
2.转让方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的,受让方有权解除本合同,并要求转让方双倍返还已支付的购房款。
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成后失效。
转让方(盖章):
受让方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺,其所持有的房屋所有权和土地使用权不存在任何争议,包括但不限于权属纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致房屋转让失败,甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。
2.房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施无偿移交给乙方。移交时,房屋及附属设施应符合本合同约定的状况。如发现不符合约定,甲方有权在规定时间内予以修复或赔偿。
3.房屋过户费用
办理房屋过户手续所需的一切费用,包括但不限于税费、手续费等,均由甲方承担。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款承诺
乙方应按本合同约定支付购房款。如乙方逾期支付,每逾期一日,应向甲方支付应付购房款金额的____%作为滞纳金。
2.乙方配合过户手续
乙方应自本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供办理房屋过户手续所需的所有资料。如乙方未按约定提供资料,导致过户手续延误,乙方应承担相应责任。
3.房屋验收
乙方接受房屋时,应验收房屋及附属设施是否符合本合同约定的状况。如发现不符合约定,乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。
三、当有第三方中介时,增加
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