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编号：__________

2024版物业服务劳务合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业服务劳务合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规依据

1.3合同当事人

1.4合同标的

1.5合同性质与目的

1.6合同文件的优先顺序

1.7合同的成立与生效

1.8合同的解除与终止

1.9违约责任

1.10争议解决方式

第二章：物业服务范围与内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务人员配置

2.4物业服务时间与周期

2.5物业服务费用

2.6物业服务合同的变更与补充

第三章：劳务提供与管理

3.1劳务人员的招聘与培训

3.2劳务人员的管理与监督

3.3劳务人员的薪酬与福利

3.4劳务人员的劳动保护与保险

3.5劳务人员的考核与评价

3.6劳务人员的退出机制

第四章：物业服务质量控制

4.1服务质量标准与要求

4.2服务质量监督与检查

4.3服务质量改进与提升

4.4服务质量问题的处理与反馈

第五章：设施设备维护与管理

5.1设施设备的维护与保养

5.2设施设备的安全管理

5.3设施设备的更新与改造

5.4设施设备的维修服务

第六章：财务管理

6.1物业服务费用的收取与管理

6.2物业服务成本的控制与核算

6.3物业服务收入的分配与使用

6.4财务报告与审计

第七章：安全管理

7.1物业安全管理制度

7.2物业安全风险评估与预防

7.3物业安全事故的处理与应急

7.4物业安全设施设备的管理与维护

第八章：环境保护与绿化

8.1环境保护措施与标准

8.2绿化项目与管理

8.3环境卫生管理

8.4环保设施设备的管理与维护

第九章：合同的履行与监督

9.1合同履行的一般规定

9.2合同履行的特殊规定

9.3合同履行的监督与检查

9.4合同履行的变更与解除

第十章：违约责任与赔偿

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的形式

10.3违约赔偿的计算与支付

10.4违约责任的免除

第十一章：争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的时间限制

11.4争议解决的结果与执行

第十二章：合同的变更、解除与终止

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件与程序

12.3合同终止的条件与程序

12.4合同变更、解除与终止的法律后果

第十三章：附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的期限

13.3合同的续签与延长

13.4合同的解除与废止

13.5合同的争议解决

第十四章：附件

14.1附件列表

14.2附件内容的说明与解释

14.3附件的修改与补充

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（物业所有权人或其合法代表）与乙方（物业服务公司）就甲方物业的服务事项所达成的明确双方权利义务关系的协议。

1.1.2甲方：指物业所有权人或其合法代表。

1.1.3乙方：指物业服务公司，提供物业管理服务。

1.1.4物业：指由甲方拥有的，位于_________的建筑物及其附属设施和土地。

1.1.5物业服务：指乙方按照本合同约定，为甲方物业提供的维修、保养、管理等服务。

1.2法律法规依据

1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同当事人

1.3.1本合同甲方为_________，乙方为_________。

1.4合同标的

1.4.1本合同的标的为甲方物业的服务事项，具体服务内容见第二章。

1.5合同性质与目的

1.5.1本合同为劳务合同，乙方提供物业服务，甲方支付服务费用。

1.5.2本合同的目的是明确双方在物业服务过程中的权利义务，确保物业的安全、舒适和高效管理。

1.6合同文件的优先顺序

1.6.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同附件及补充协议为准。

1.7合同的成立与生效

1.7.1本合同自双方签字盖章之日起成立，自甲方向乙方支付首期物业服务费用之日起生效。

1.8合同的解除与终止

1.8.1在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

1.8.2一方如欲解除或终止本合同，应提前_________天书面通知对方。

1.9违约责任

1.9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.10争议解决方式

1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好