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2024版私人房产买卖协议参考范文
合同编号:__________
私人房产买卖协议
一、卖方:
1.名称(或姓名):____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人(或自然人):____________________
4.联系电话:____________________
二、买方:
1.名称(或姓名):____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人(或自然人):____________________
4.联系电话:____________________
鉴于卖方为房产的所有权人,愿意将其拥有的房产出售给买方;买方愿意购买卖方所持有的房产,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条房产描述
1.1房产位置:____________________
1.2房产面积:____________________
1.3房产类型:____________________
1.4房产所有权证号:____________________
1.5房产现状:____________________
第二条房产价格
2.1双方约定,本协议项下的房产交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的账户。
第三条房产交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房产的所有权转移给买方。
3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内,办理房产过户手续。
3.3房产交付及过户所需费用由买方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任。
4.2买方逾期支付房款,应按照逾期金额的____%支付违约金。
4.3卖方逾期交付房产或未能办理过户手续,应按照房产交易价格的____%支付违约金。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,双方各执一份。
6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
法定代表人(或自然人):____________________
法定代表人(或自然人):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证所出售的房产为其合法所有,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况,且房产符合国家相关法律法规的规定。
1.2甲方义务:甲方应保证房产的实际面积与产权证上的面积一致,如存在差异,甲方应按照实际面积与产权证面积的差额向买方进行赔偿。
1.3甲方承诺:甲方承诺在本协议签订之日起,不得以任何理由或方式将本房产再次出售或设定抵押、租赁等权利给第三方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款方式:乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付,应按照逾期金额的____%支付违约金。
2.2乙方义务:乙方应按照本协议约定的时间节点,完成房产过户手续。如乙方逾期办理,应按照房产交易价格的____%支付违约金。
2.3乙方声明:乙方保证其提供的个人信息、资质证明等材料真实、合法,如因乙方提供的材料不真实导致房产过户出现问题,乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介费用:双方同意,本次房产交易过程中产生的中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于中介服务费、产权调查费、评估费等。
3.2第三方中介责任:中介应按照法律法规及行业规范,为双方提供真实、准确的信息,并协助双方完成房产交易。如中介未履行其职责,导致房产交易出现问题,中介应承担相应责任。
3.3第三方中介权益:中介在本协议签订之日起,享有对本房产的独家代理权,甲方不得以任何理由或方式直接与买方进行交易,如甲方违反本条规定,应向中介支付违约金。
本附件条款及说明为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有冲突之处,以本附件为准。
一、附件列表:
1.房产所有权证复印件
2.房产现状照片
3.买卖双方身份证明复印件
4.买卖双方资质证明复印件
5.房产评估报告
6.房产过户手续相关文件
7.交易过程中的其他相关文件
二、违约行为
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