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2024购房合同协议书
合同编号:__________
甲方(出卖人):
单位名称:________________________
住所地:________________________
营业执照号:_____________________
法定代表人:_____________________
联系方式:________________________
乙方(买受人):
单位名称:________________________
住所地:________________________
营业执照号:_____________________
法定代表人:_____________________
联系方式:________________________
第一条房屋基本状况
1.1甲方同意出售的该房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号为________________。
1.2该房屋的规划用途为________________,土地使用权证号为________________。
1.3甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的情况。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
(1)一次性付款:乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。
(2)按揭付款:乙方应向银行申请购房按揭贷款,并将贷款金额支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法有效的发票。
第三条交付及办理产权过户手续
3.1甲方应按本合同约定时间将该房屋交付给乙方。房屋交付的条件为:
(1)该房屋所有权转移登记至乙方名下;
(2)该房屋不存在任何影响正常使用的问题;
(3)甲方已按照本合同约定履行完毕所有义务。
3.2甲乙双方应共同办理该房屋所有权转移登记手续,所需费用由乙方承担。
3.3甲方应在房屋交付后____个工作日内,向乙方提供完整的房屋资料,包括:
(1)房屋所有权证;
(2)土地使用权证;
(3)水、电、燃气、供暖等相关缴费凭证;
(4)物业管理等相关资料。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证该房屋的权属清晰,不存在任何法律纠纷。
4.2甲方应按照本合同约定,履行交付房屋、办理产权过户手续等义务。
4.3甲方应对乙方提供的个人信息必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定,支付购房款。
5.2乙方应按照本合同约定,配合甲方办理产权过户手续。
5.3乙方应对甲方提供的房屋资料必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
6.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同交易价格的____%×逾期天数。
6.3甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法办理产权过户手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
第七条争议解决
本合同履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(出卖人):
签字(盖章):
日期:____年____月____日
乙方(买受人):
签字(盖章):
日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证房屋质量
甲方应对该房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起,若房屋存在质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的住宿、交通等费用。若修复费用超过人民币(大写):____元整(小写):¥_____元,甲方应按照本合同约定承担违约责任。
1.2甲方承诺配套设施
甲方保证该房屋所涉及的配套设施(包括但不限于水、电、燃气、供暖等)能够正常使用。若因配套设施原因导致乙方无法正常居住,甲方应承担相应的违约责任。
1.3甲方协助办理贷款手续
如乙方选择按揭付款,甲方应协助乙方办理购房按揭贷款手续。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理贷款手续,导致乙方无法按时支付购房款,甲方应承担违约责任。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方按期支付购房款
乙方应按照本合同约定的付款方式及时间,支付购房款。若乙方逾期支付购房款,乙方应按照本合同约定支付逾期交付违约金。
2.2乙方配合办理产权
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