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范本协议模板。房屋买卖合同正规(2024版)
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的该房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________（具体面积以房产证登记面积为准）。
1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷，甲方向乙方保证该房屋的所有权归甲方所有。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款的相关规定支付，具体支付方式按照贷款银行的要求执行。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。
3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。
4.3乙方应按照本合同约定的时间支付首付款及办理贷款手续。
4.4乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款或办理贷款手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供相关信息，并遵守国家的法律法规。
6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，该房屋自购买以来，一直由甲方合法拥有并居住，该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。甲方保证该房屋的所有权归甲方所有，并同意将该房屋出售给乙方。
2.房屋交付条款
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，且具备入住条件。
3.过户费用承担条款
过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。
4.房屋瑕疵责任条款
如该房屋在交付时存在瑕疵，甲方应承担修复责任。如甲方未能在合理期限内修复该房屋的瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.首付款支付条款
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。乙方未按时支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
2.贷款办理条款
乙方应按照银行贷款的相关规定支付剩余房款。如乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款或办理贷款手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
3.交付接收条款
乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。如乙方未能按照本合同约定的时间接收该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
双方同意，中介费用为房屋总价的____%，由乙方承担。甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将中介费用支付给中介公司。
2.中介责任条款
中介公司应保证其提供信息的真实、准确、完整。如因中介公司提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求中介公司承担违约责任。
3.中介协助条款
中介公司应协助甲方和乙方办理合同签订、过户等相关手续，提供必要的咨询和服务。如中介公司未能提供合格的协助服务，导致合同无法履行，甲方有权解除本合
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