2024前期物业管理服务合同模板.docx

编号：__________

2024前期物业管理服务合同模板

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024前期物业管理服务合同模板

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所指物业管理项目

1.4合同期限

第二章：物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2物业安全保障

2.3物业公共设施维护

2.4绿化管理

2.5清洁卫生管理

2.6公共秩序维护

2.7其他服务内容

第三章：服务质量与标准

3.1物业维护质量标准

3.2安全保障服务质量

3.3公共设施维护质量

3.4绿化管理质量

3.5清洁卫生质量

3.6公共秩序维护质量

3.7其他服务质量

第四章：服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

4.4甲方欠费处理

第五章：物业使用与维护

5.1甲方使用物业的规定

5.2乙方对甲方使用物业的监督与管理

5.3物业维修与养护

5.4甲方对公共设施的使用与维护

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同终止的条件与程序

第七章：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

第九章：合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同解除条件与程序

第十章：附则

10.1合同未尽事宜，可另行协商补充

10.2合同的生效日期

10.3合同的保管

10.4合同的复制与传达

第十一章：甲方权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

第十二章：乙方权利与义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

第十三章：特殊情况处理

13.1自然灾害或其他不可抗力事件

13.2公共安全事件

13.3甲方乙方其他特殊情况

第十四章：其他约定

14.1双方的其他约定事项

合同编号_________

第一章：合同主体及定义

1.1甲方名称：_________（填写甲方全称）

地址：_________（填写甲方地址）

1.2乙方名称：_________（填写乙方全称）

地址：_________（填写乙方地址）

1.3合同所指物业管理项目：_________（填写物业管理项目名称）

1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章：物业管理服务内容

2.1物业维护与管理：乙方负责对甲方物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。

2.2物业安全保障：乙方负责维护物业的安全秩序，保护甲方及物业不受侵害。

2.3物业公共设施维护：乙方负责对物业公共设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。

2.4绿化管理：乙方负责物业绿化区域的维护和管理，保持绿化环境的整洁和美观。

2.5清洁卫生管理：乙方负责物业的清洁卫生工作，保持物业的清洁和卫生。

2.6公共秩序维护：乙方负责维护物业公共秩序，处理业主之间的纠纷和违规行为。

2.7其他服务内容：包括但不限于物业设施的维修、家政服务等甲方提出的合理需求。

第三章：服务质量与标准

3.1物业维护质量标准：按照国家和地方的相关规定和标准执行。

3.2安全保障服务质量：确保物业内的居民人身和财产安全，及时处理安全隐患。

3.3公共设施维护质量：保证公共设施的正常运行，及时修复损坏的设施。

3.4绿化管理质量：保持绿化区域的整洁美观，定期修剪植物，维护绿化设施。

3.5清洁卫生质量：保持物业的清洁卫生，定期进行消毒和清洁工作。

3.6公共秩序维护质量：维护物业的公共秩序，及时处理业主之间的纠纷和违规行为。

3.7其他服务质量：根据甲方的合理需求提供其他服务，确保服务质量。

第四章：服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式：按照物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资和维修养护成本等因素计算。

4.2费用支付方式与时间：甲方应按月支付物业管理服务费用，支付时间为每月的第一个工作日。

4.3费用调整机制：如遇市场物价上涨等特殊情况，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并提前通知甲方。

4.4甲方欠费处理：如甲方逾期不支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，并依法追究甲方的违约责任。

第五章：物业使用与维护

5.1甲方使用物业的规定：甲方应合理使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。

5.2乙方对甲方使用物业的监督与管理：乙方有权对甲方的使用行为进行监督和管理，确保物