2024版店铺租赁合同协议书.docxVIP

2024版店铺租赁合同协议书

合同编号：__________

店铺租赁合同协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁店铺基本情况

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并支付甲方因此产生的相关费用。

第四条店铺使用及管理

4.1乙方须按照店铺用途合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁店铺内进行违法活动。

4.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、防火、防盗等。

第五条维修责任

5.1租赁期间，店铺设施设备正常磨损除外，其余因自然原因或使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.2因甲方原因导致店铺设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条第2款的约定承担滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特此说明：本合同未经双方书面同意，不得随意更改。任何一方违反本合同，均应承担相应的法律责任。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方保证店铺具备租赁条件，包括但不限于：店铺所有权明确、店铺设施设备完好、店铺周边环境安全、店铺用途符合当地规划等。

10.2甲方应确保店铺在租赁期间不受第三方侵犯，如遇侵权，甲方应积极协助乙方维护权益。

10.3甲方有权在租赁期间对店铺进行必要的维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

10.4甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方租赁押金。

11.甲方违约责任

11.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

11.2甲方未按约定提供租赁店铺的，应支付乙方因此产生的实际损失。

11.3甲方未按约定保障店铺周边环境安全的，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利和义务

12.1乙方有权按照合同约定使用、管理租赁店铺，并享受租赁期间的相关权益。

12.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在租赁店铺内进行违法活动。

12.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、防火、防盗等。

12.4乙方不得擅自改变店铺结构和用途，如确需变更，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

13.乙方违约责任

13.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

13.2乙方逾期支付租金的，应支付甲方应付租金的滞纳金。

13.3乙方未按约定使用、管理租赁店铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的作用和义务

14.1第三方中介负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方办理合同签订、租金支付等相关事宜。

14.2第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，如因信息不实导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担赔偿责任。

14.3第三方中介不得收取任何形式的佣金，其服务费用已包含在租金中。

15.第三方中介的违约责任

1