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2024版商业店面租赁合同范本
合同编号：__________
甲方（出租方）：
营业执照号：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
营业执照号：__________
地址：__________
联系电话：__________
一、店面基本信息
1.1店面地址：__________
1.2店面面积：__________平方米
1.3店面业态：__________
1.4店面租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，总面积为__________平方米，每月租金总额为人民币__________元。
2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付周期：按月支付。
三、租赁押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币__________元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
四、租赁用途
4.1乙方须按照店面业态及本合同约定使用店面，不得擅自改变店面用途。
4.2乙方不得将店面转租给第三方。
五、合同的提前解除
5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对店面进行必要的维修、保养和改造，乙方应给予配合。
说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养和改造权，确保店面的正常运营和维护。
1.2甲方应保证店面的基础设施（如水电、通讯设施等）正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。
说明：此条款旨在明确甲方对店面基础设施的保障责任，确保乙方正常经营。
1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取与租赁无关的费用。
说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权，防止甲方滥用出租方地位。
二、乙方为主导时增加的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和外观。
说明：此条款旨在确保乙方合理使用店面，防止乙方对店面进行不当改造。
2.2乙方应按照约定及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
说明：此条款旨在明确乙方的租金支付义务，以及逾期支付的违约责任。
2.3乙方不得将店面转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。
说明：此条款旨在防止乙方擅自转租店面，保护甲方的利益。
三、有第三方中介时增加的附加条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，不得从事违法中介活动。
说明：此条款旨在明确第三方中介的法律义务，防止中介违法行为对甲乙双方造成损失。
3.2第三方中介应按照约定及时履行合同义务，如出现违约行为，应承担违约责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介的违约责任，保障甲乙双方的权益。
3.3第三方中介应承担合同解除的责任，如因中介原因导致合同解除，甲方有权要求中介支付违约金。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同解除时的责任，保护甲乙双方的权益。
一、附件列表：
1.店面平面图
2.店面设施清单
3.租赁押金支付凭证
4.租金支付记录
5.维修、保养和改造申请
6.店面转租协议（如有）
7.第三方中介服务协议（如有）
8.违约金计算公式
9.合同解除协议
10.争议解决的相关法律文件
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未能按时交付店面
未能提供正常基础设施服务
干涉乙方经营活动或收取无关费用
2.乙方违约行为：
未能按时支付租金
擅自改变店面结构和外观
未经同意转租店面
3.第三方中介违约行为：
从事违法中介活动
未能履行合同义务
导致合同解除
三、法律名词及解释：
1.租赁押金：为确保租赁合同履行，乙方支付给甲方的担保费用。
2.租金：乙方支付给甲方的店面使用费。
3.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。
4.租赁期：甲方出租店面给乙方使用的期限。
5.转租：乙方将店面出租给第三方。
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