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2024版买房协议书范本
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条房屋描述
1.1甲方同意出售,乙方同意购买的房屋位于__________,房屋产权清晰,无任何抵押、租赁等权利限制。
1.2该房屋的产权证号/不动产权证号为:__________。
1.3该房屋的面积为:__________平方米,房屋结构为:__________。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为购买该房屋的价格。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款支付给甲方,首付款为购买价格的____%。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应通过银行按揭方式支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
(1)该房屋内的所有设施、设备均能正常使用;
(2)该房屋已清空,无任何甲方及其家庭成员的物品;
(3)该房屋已办理完毕所有相关手续,包括但不限于物业、水电、煤气等。
第四条违约责任
4.1甲方如未能按照本协议的约定履行义务,应向乙方支付违约金,违约金为购买价格的____%。
4.2乙方如未能按照本协议的约定履行义务,应向甲方支付违约金,违约金为购买价格的____%。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
签字/盖章日期:____年____月____日
乙方(买方):
签字/盖章日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明,该房屋自取得之日起,未发生重大事故,包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。如甲方违反该声明,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购买价格的____%。
2.甲方义务条款
(1)该房屋内的所有设施、设备均能正常使用;
(2)该房屋已清空,无任何甲方及其家庭成员的物品;
(3)该房屋已办理完毕所有相关手续,包括但不限于物业、水电、煤气等。
3.甲方承诺条款
甲方承诺,在本次交易过程中,提供的所有信息均为真实、准确、完整的。如甲方违反该承诺,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购买价格的____%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购买价格。如乙方未能按时支付,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的____%。
2.乙方义务条款
乙方应自本协议签订之日起,承担该房屋的一切物业管理、维修等费用。如乙方违反该义务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为购买价格的____%。
3.乙方声明条款
乙方声明,其具备购买该房屋的经济实力和合法权利,并同意按照本协议的约定履行各项义务。如乙方违反该声明,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为购买价格的____%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务条款
甲方和乙方同意,第三方中介提供的服务包括__________。如中介未能按照约定提供服务,甲方和乙方有权要求中介支付违约金,违约金为服务费用的____%。
2.中介费用条款
甲方和乙方同意,中介费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。该费用由__________方承担。
3.中介责任条款
第三方中介应对本次交易过程中的相关信息必威体育官网网址,如因中介泄露信息导致甲方或乙方遭受损失的,甲方和乙方有权要求中介承担赔偿责任。
一、附件列表:
1.房屋产权证明文件
2.房屋所有权转移登记申请书
3.房屋设施设备清单
4.物业、水电、煤气等费用缴纳证明
5.购房首付款支付凭证
6.银行按揭贷款合同
7.买卖双方身份证明复印件
8.中介服务合同
9.中介费用支付凭证
10.必威体育官网网址协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。
2.甲方未能按照约定提供房屋相关证明文件。
3.甲方未能履行声明和承诺,如隐瞒房屋重大事故、提供虚假信息等。
4.乙方未能按照约定时间、方式支付购买价格。
5.乙方未能履行声明和承诺,如不具备购买能力、未如实提供个人信息等。
6.中介未能按照约定提供服务,如未能完成房源信息收集、未能协助办理过
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