2024个人二手房买卖的协议书范本.docx

2024个人二手房买卖的协议书范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

土地使用权证号：__________

房产证号：__________

1.3乙方购买该房屋的目的为自住，不得用于违法违规活动。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2乙方应当在签署本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意在____年__月__日前，以银行贷款方式支付给甲方。

2.4乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之五作为违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应的法律责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名及费用由甲方负责在过户前办理转移手续，过户费用由甲方承担。

4.2该房屋的物业费、供暖费等公共费用由乙方承担。

4.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除本协议。

4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，如因甲方原因导致房屋产权纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

5.2甲方应保证该房屋在过户前不存在任何租赁合同，如因甲方原因导致房屋存在租赁合同的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

5.3甲方应如实向乙方披露该房屋的所有瑕疵和缺陷，如甲方故意隐瞒或虚报房屋瑕疵和缺陷的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

5.4甲方应在过户前将该房屋的所有欠款清偿，如因甲方原因导致房屋存在欠款的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之五作为违约金。

6.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付过户费用，如乙方逾期支付过户费用的，每逾期一日，应支付应付过户费用总额的千分之五作为违约金。

6.3乙方应如实向甲方披露其购房目的和购房能力，如乙方故意隐瞒或虚报购房目的和购房能力的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。

6.4乙方应在过户后继续履行本协议约定的各项义务，如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

7.1第三方中介应为本协议的签订和履行提供合法、合规的服务，如第三方中介违反法律法规或本协议的约定，导致本协议无法履行或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。

7.2第三方中介应按照本协议约定的方式和时间收取中介费，如第三方中介违反本协议的约定，收取中介费用的，第三方中介应双倍返还乙方已支付的中介费用。

7.3第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的产权、瑕疵、缺陷等信息，如第三方中介故意隐瞒或虚报房屋相关信息，导致甲方和乙方产生损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

7.4第三方中介应在本协议签订后，协助甲方和乙方办理房屋过户手续，如第三方中介未按照本协议约定的时间和服务标准完成过户手续的，第三方中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房产证

3.土地使用权证

4.房屋买卖合同

5.付款凭证

6.过户手续办理凭证

7.房屋租赁合同（如适用）

8.房屋瑕疵和缺陷证明（如适用）

9.房