2024版标准抵押担保借款合同（六）.docxVIP

合同编号：__________

第一条抵押物

1.1抵押物详情

抵押物位于中华人民共和国__________省/市/自治区__________县/区__________路/街道__________号，面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，土地性质为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2抵押物的权属

抵押物为抵押人__________（身份证号：__________）合法拥有，并已取得相关权属证明。抵押人在此确认，抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、扣押等法律瑕疵。

1.3抵押物的价值

抵押物价值为人民币__________元（大写：__________元整），该价值已充分考虑抵押物的市场行情、地理位置、使用年限等因素。抵押物的价值将作为借款金额的上限。

第二条借款金额及期限

2.1借款金额

借款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2借款期限

借款期限为__________个月，自合同签订之日起计算。

第三条借款利率及还款方式

3.1借款利率

借款利率为__________%，按年计算，按__________支付。

3.2还款方式

借款人应按照约定的还款期限和还款金额，按时足额偿还借款本息。还款方式为等额本息还款。

第四条抵押权的实现

4.1抵押权的设立

本合同签订之日起，抵押人同意将抵押物抵押给贷款人，作为借款的担保。抵押人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给贷款人。

4.2抵押权的实现

借款人如未能按照约定的还款期限和还款金额偿还借款本息，贷款人有权依法实现抵押权，处置抵押物，并优先受偿。

第五条违约责任

5.1借款人违约

借款人如未能按照约定的还款期限和还款金额偿还借款本息，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。

5.2抵押人违约

抵押人如未能履行抵押物的权属保证义务，或抵押物存在权属纠纷、租赁关系、查封、扣押等法律瑕疵，导致贷款人无法实现抵押权，抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。合同各方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1合同的变更和解除

本合同的变更、解除必须经合同各方协商一致，并签订书面协议。未经贷款人同意，借款人和抵押人不得擅自变更或解除本合同。

7.2合同的转让

借款人如需将借款合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，应事先征得贷款人的书面同意。抵押人如需将抵押物的所有权全部或部分转让给第三方，应事先征得贷款人的书面同意。

7.3合同的附件

本合同的附件包括但不限于：抵押物的权属证明、借款人的身份证明、抵押登记证明等。附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.4合同的生效

本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式__________份，合同各方各执一份。

合同各方对本合同的内容已充分了解，并自愿履行本合同约定的各项义务。

借款人（签名）：__________贷款人（签名）：__________抵押人（签名）：__________

签订日期：__________签订地点：__________

多方为主导时的，附加条款及说明

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权益保护条款

1.1.1甲方有权在合同约定的借款期限内，按照约定的利率收取利息。如借款人提前还款，甲方有权按照实际借款期限收取利息。

1.1.2甲方有权要求借款人提供与借款金额、期限、用途等相关的证明材料，并对借款人的资信状况进行审查。

1.1.3甲方有权了解借款人的经营状况、财务状况，要求借款人提供相关报表和资料。

1.2甲方风险控制条款

1.2.1甲方有权要求抵押人提供与抵押物价值相当的担保，确保借款的安全性。

1.2.2甲方有权对抵押物进行实地调查，了解抵押物的实际状况，评估抵押物的价值。

1.2.3甲方有权要求借款人提供其他担保措施，如保证人、质押等，以降低借款风险。

1.3甲方合同解除权

1.3.1在借款期限内，如借款人违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求借款人立即偿还借款本息。

1.3.2在借款期限内，如抵押人违反合同约定，导致抵押物价值降低或丧失抵押权，甲方有权解除合同，并要求借款人立即偿还借款本息。

2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权益保护条款

2.1.1乙方有权在合同约定的借款期限内，按照约定的利率支