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房地产买卖合同协议书范本(2024版)

合同编号：__________

房地产买卖合同协议书范本（2024版）

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

一、房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，专有部位面积为__________平方米。

1.3房地产现状：甲方所售房地产目前处于__________状态（已出租/未出租/抵押/查封等）。

1.4房地产用途：甲方所售房地产目前用途为__________（住宅/商业/办公/其他）。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，本房地产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本协议签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）甲方应按照乙方支付的房款进度，按照双方约定的比例将房款支付给甲方。

2.4乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房地产过户过程中，如发生包括但不限于税费、评估费、登记费等费用，由乙方承担。

四、权利义务

4.1甲方应保证其对所售房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

4.2甲方应保证所售房地产符合国家和地方的相关法律法规，不存在任何违法行为。

4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房地产。

4.4乙方应承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分金额×日利率×违约天数。

5.2如因甲方原因导致房地产过户失败的，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺所售房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、债务纠纷等。若因甲方原因导致房地产过户失败或产生其他纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供相关证明材料，并负责解答乙方在过户过程中遇到的问题。若因甲方原因导致过户手续办理延迟的，甲方应承担相应的责任。

3.甲方告知义务

甲方应向乙方如实告知房地产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、物业费用等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款义务

乙方应按照本合同约定的时间、金额、方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。

2.乙方接收房地产义务

乙方应按照本合同约定的时间接收房地产。若乙方逾期接收房地产，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期接收房地产部分金额×日利率×逾期接收天数。

3.乙方维护房地产义务

自房地产交付之日起，乙方应承担房地产的维护、管理、维修等费用。若因乙方原因导致房地产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介应为本合同的签订提供专业、中立的服务，包括但不限于提供房地产交易咨询、协助办理过户手续、协调双方