车位销售合同示范.docx

车位销售合同示范

合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条车位描述

1.1车位位置：该车位位于__________________，编号为__________________。

1.2车位性质：该车位为__________________（产权车位/临时使用权车位）。

1.3车位使用权：甲方保证乙方自合同签订之日起，享有该车位的独立使用权。

第二条购买价格及支付方式

2.1购买价格：乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方所拥有的该车位。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车位的购买价格支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该车位的钥匙及相关证明文件交付给乙方。

3.2过户手续：双方应共同前往车管所办理该车位的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方义务：

（1）保证该车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）按照约定时间交付该车位及相关证明文件；

（3）协助乙方办理该车位的过户手续。

4.2乙方义务：

（1）按照约定时间支付该车位的购买价格；

（2）办理该车位的过户手续；

（3）自合同签订之日起，合理使用该车位，并遵守相关物业管理规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2甲方未按照约定时间交付该车位及相关证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购买价格。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：______________日期：______________

乙方（盖章）：______________日期：______________

一、附件列表：

1.车位所有权证明文件

2.车位的平面图

3.车位的编号列表

4.买卖双方的身份证明文件

5.买卖双方的公司注册文件（如适用）

6.付款凭证

7.过户完成的证明文件

8.物业管理的相关规定

9.任何相关的政府批准文件或证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付车位及相关证明文件，或所交付的车位与合同描述不符。

2.乙方未按约定时间支付购买价格。

3.乙方未合理使用车位，或未遵守相关物业管理规定。

4.双方未能在争议发生后的约定时间内通过友好协商解决争议。

违约行为的认定将基于合同条款，以及双方在合同执行过程中的实际行为来进行判断。

三、法律名词及解释：

1.车位销售合同：指甲方作为车位所有者，与乙方达成协议，将车位所有权转让给乙方的合同。

2.购买价格：乙方同意支付给甲方以取得车位所有权的金额。

3.交付：甲方将车位钥匙及所有权证明文件移转给乙方的行为。

4.过户：将车位所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.违约金：违约方因违约行为需向守约方支付的惩罚性赔偿金。

6.争议解决：解决合同执行过程中双方发生的意见分歧或纠纷的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付车位：

解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，或根据合同条款有权解除合同并要求返还已支付的购买价格。

2.乙方延迟支付购买价格：

解决办法：催促乙方尽快支付，逾期支付的，按合同约定向乙方索赔违约金。

3.车位实际状况与合同描述不符：

解决办法：依照合同条款要求甲方进行整改或退款。

4.过户手续办理遇到困难：

解决办法：双方共同协商，寻求相关政府部门的支持与协助，或更换过户代理机构。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商销售车位给购房业主。

2.车位所有者通过销售方式转让自己车位的所有权。

3.企业或个人因业务需要，购买车位用于员工或客户停车。

4.车位投资者购买车位用于出租或转售获取利润。

5.任何需要车位使用权，且愿意按照合同约定支付相应价款的个人或单位。