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2024版借款及抵押合同精选示例

合同编号：__________

借款及抵押合同

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

为确保甲方向乙方借款及乙方对甲方提供抵押担保的事宜，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、期限及用途

1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2借款期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3甲方应按约定的用途使用借款，如变更用途，应取得乙方的书面同意。

第二条借款利率、还款方式及还款期限

2.1本借款的年利率为______%，按______方式计息。

2.2甲方应按约定的还款方式按期还款，如逾期还款，应按逾期部分利率的______%支付罚息。

2.3还款期限及还款方式如下：

（1）____年____月____日前，一次性还清本金及利息；

（2）每期还款金额为____元，共____期，每期还款日为____日前；

（3）其他还款方式：__________________________________。

第三条抵押担保

3.1甲方以其合法拥有的位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）为本次借款提供抵押担保。

3.2甲方应在合同签订之日起____日内，将抵押房产办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。

3.3甲方保证在借款期间及借款到期后，抵押房产的权属清晰，无任何争议，且不得设定其他抵押、租赁等权利。

3.4如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还借款本金、利息及罚息等。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

4.2甲方提前还款的，应提前____日通知乙方，并按约定的还款方式还款。

4.3合同到期，甲方按约定还清借款本金及利息的，乙方向甲方出具借款解除通知书，本合同即告解除。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式、期限还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的______%。

5.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为借款金额的______%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：_____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同约定的还款期限之前提前还款，乙方应给予甲方一定的奖励。奖励金额为本借款金额的______%，奖励方式为减免部分利息或给予现金奖励等。具体奖励方式由双方另行协商确定。

2.甲方逾期还款滞纳金条款

如甲方逾期还款，除按约定的逾期利率支付罚息外，还应支付滞纳金。滞纳金为本借款金额的______%，自逾期还款之日起计算。

3.甲方违约责任扩大条款

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本借款金额的______%。同时，乙方还有权要求甲方支付因违约所产生的其他直接损失。

4.甲方资产变更通知义务

甲方在合同履行期间，如发生资产转让、设定其他抵押、租赁等影响乙方抵押权的事项，应及时通知乙方。如甲方未履行通知义务，导致乙方抵押权受损的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

如乙方因资金需求变化，需调整贷款额度，应与甲方协商一致。调整后的贷款额度不得超出原合同约定的借款金额。

2.乙方提前还款权益保护条款

如乙方提前还款，甲方应按照实际借款期限计算利息，并退还乙方已支付的利息。如甲方未按约定退还已支付