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旅游纪念品店租赁合同样本
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2房屋设施包括:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每年共计__________元。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月内支付租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合经营需求。
5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。
5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按期足额支付水电费、物业管理费等费用。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改动结构,不得损坏房屋及附属设施。
6.3乙方不得在房屋内从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方。
7.2经双方协商一致,本合同可以变更或解除。
7.3甲方违反本合同第三条、第四条、第五条规定的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求解除本合同。
第八条违约责任
8.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求赔偿因此造成的损失。
8.2乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求赔偿因此造成的损失。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁登记备案申请表
3.租金支付凭证
4.押金收条
5.房屋及附属设施清单
6.水电费、物业管理费等费用支付凭证
7.合同变更或解除申请书
8.违约责任认定书
9.损失赔偿计算书
10.争议解决相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未保证房屋及附属设施安全性能,导致乙方经营受损。
2.甲方未办理房屋租赁登记备案手续。
3.甲方干预乙方正常经营活动。
4.乙方未按期足额支付租金。
5.乙方未合理使用房屋及附属设施,导致房屋及附属设施损坏。
6.乙方在房屋内从事违法活动。
7.甲方未按约定时间退还押金。
8.甲方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指乙方租赁房屋的时间段。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。
6.违约金:指一方未履行合同约定而应支付给另一方的赔偿金。
7.滞纳金:指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。
8.损失赔偿:指因违约行为导致的损失,乙方应赔偿给甲方的金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:乙方支付逾期租金及滞纳金;甲方催告
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