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沈阳商品房买卖合同范文5篇

篇1

沈阳商品房买卖合同范本

甲方（出卖人）：______________(身份证号：_______________)电话：_____________

乙方（买受人）：______________(身份证号：_______________)电话：_____________

鉴于甲方系_______________小区的商品房，现出售其位于__________________栋___单元___号的商品房，已办理相关手续，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议，以兹信守：

一、房屋基本情况

该房屋为_______________平方米，所在楼层为_______________，共有___________间房间。

二、房屋交付标准

1.房屋交易标的权属清晰，房屋产权证已齐备，买受人在房屋买卖合同签署之日，即获得该标的物所有权。

2.房屋设备配套齐全，可以正常使用。

3.房屋共有部分完好，买卖合同生效前如有损坏，由出卖人承担维修费用。

三、房屋交易价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币_______________元整。买受人按本合同约定的支付方式给付房屋全部价款。

2.乙方应当在本合同签署之日支付房屋首付款，首付款金额为人民币_______________元整，剩余价款应当在房屋交付时一次性支付清偿。

3.乙方应当在本合同签署之日支付房屋定金，定金金额为人民币_______________元整，自本合同签署之日起七天内不成交，甲方应当退还乙方定金。

四、房屋交付标准及时间

1.房屋按照双方协商的交付标准，在本合同生效之日起_________天内进行交付。

2.交房前，买受人有权对房屋进行验收，如果发现瑕疵，出卖人应当承担维修费用。

五、房屋权利、责任和义务

1.房屋交易标的权属清晰，出卖人应保证其所有权无争议。

2.出卖人应当如实告知买受人房屋的重要缺陷，双方在签署本合同时已知晓房屋的重要情况。

3.买受人应当按照约定支付房屋价款，并按期接受房屋交付。

4.买受人应当对房屋进行必要的维修和保养，保持房屋良好状态。

六、违约责任

1.买受人未按本合同约定支付价款或定金，视为买受人违约，出卖人有权解除本合同，买受人应当赔偿相应违约金。

2.出卖人未按约定交付房屋，视为出卖人违约，买受人有权解除本合同，出卖人应当赔偿相应违约金。

七、争议解决方式

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

2.双方如在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章后生效。

2.本合同如有未尽事宜，双方可以书面方式另行协商约定。

乙方(买受人)：_______________甲方(出卖人)：_______________

签字：__________________签字：___________________

日期：__________________日期：___________________

篇2

沈阳商品房买卖合同范文

甲方：（出卖人）

住所：

证件号码：

联系电话：

乙方：（购买人）

住所：

证件号码：

联系电话：

经甲、乙双方协商，就甲方拟向乙方出售其位于沈阳市的商品房，双方达成如下协议，并签订本合同：

一、交易房屋：

1.1根据国家有关规定和房地产开发公司的规划，甲方向乙方出售乙方自愿购买的房屋。该房屋详细信息如下：

房屋位置：沈阳市某小区（具体地址以其他相关证件为准）

房屋面积：100平方米

房屋楼层：6层

1.2该房屋所有权已登记在甲方名下，不存在任何争议。

1.3该房屋系商品房，不涉及限购政策等相关限制。

二、房屋交付及过户手续：

2.1甲、乙双方同意于合同签订之日起__日内完成房屋交付及过户手续。

2.2乙方在交付房屋时需支付房屋总价款的50%作为首期支付，剩余部分于过户时一次性支付。

2.3购房款支付方式：乙方支付购房款时，应写明用途为购房款，避免发生跨行交易导致资金汇错的情况。

2.4甲方保证房屋的产权证书、房屋所有权登记证等相关材料真实有效，并承诺在房屋