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链家房屋出租全权授权代理

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（代理方）：链家房地产经纪有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，并由乙方全权授权代理出租事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积__________平方米。

1.2房屋的权属证明文件为__________，甲方对房屋享有完整的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3房屋的物业、供暖、水电等相关费用由甲方承担，具体费用标准及支付方式详见附件一。

二、授权代理内容

2.1甲方授权乙方作为其房屋的唯一全权代理，代理内容包括但不限于：寻找承租方、签订租赁合同、收取租金、办理房屋交付等。

2.2乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，确保房屋出租过程的合法、合规。

2.3乙方应在代理期间妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，并确保房屋的安全、卫生。

2.4乙方不得以任何形式擅自改变房屋的结构、设施，如需进行改造、维修，应事先征得甲方的书面同意。

2.5乙方在代理期间，如遇房屋租赁合同纠纷、物业纠纷等事宜，应立即通知甲方，并协助甲方处理。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方代理期间的费用为每月人民币__________元整，代理期限自合同签订之日起至房屋租赁期满之日止。

3.2甲方应按月向乙方支付代理费用，支付方式为银行转账，账号及户名如下：

账户名称：链家房地产经纪有限公司

账号：__________

开户银行：__________

3.3如甲方未按时支付代理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。

四、合同的变更、解除和终止

4.1双方同意，合同的有效期为__________个月，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约意向，本合同自动终止。

4.2在合同有效期内，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.3合同终止后，乙方应将房屋及钥匙等物品归还甲方，并办理相关交接手续。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：物业、供暖、水电等相关费用标准及支付方式

附件二：房屋钥匙、门禁卡等物品的交接记录

一、附件列表：

1.附件一：物业、供暖、水电等相关费用标准及支付方式

2.附件二：房屋钥匙、门禁卡等物品的交接记录

3.附件三：房屋结构及设施改造、维修申请表

4.附件四：租赁合同模板

5.附件五：房屋交付确认书

6.附件六：代理费用支付凭证

7.附件七：违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

2.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损，视为违约。

3.乙方擅自改变房屋结构、设施，未征得甲方书面同意，视为违约。

4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，导致丢失或损坏，视为违约。

5.双方未按约定时间履行合同变更、解除和终止手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，本合同中的甲方。

2.代理方：指接受甲方委托，负责房屋出租事宜的第三方，本合同中的乙方。

3.授权代理：指甲方授权乙方在其代理期间内，代表甲方处理房屋出租相关事宜。

4.租赁合同：指乙方与承租方签订的关于房屋租赁的合同。

5.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付代理费用，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

2.问