离婚房产分配协议书格式.docx

离婚房产分配协议书格式

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.首付款收据复印件

4.按揭贷款合同复印件

5.还款记录复印件

6.甲乙双方身份证明复印件

7.房产过户申请表

8.房产过户税费计算表

二、违约行为及认定：

1.甲乙双方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。

2.甲乙双方未按照约定比例承担房产债务和权益，视为违约。

3.甲乙双方未经对方同意，擅自转让、抵押或出租该房产，视为违约。

4.甲乙双方未按照本协议约定履行各自的权利和义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________的房产（具体地址）。

2.首付款：指甲乙双方为购买房产而支付的第一笔款项。

3.按揭贷款：指甲乙双方为购买房产而向银行申请的贷款。

4.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。

5.违约：指甲乙双方未履行本协议约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲乙双方未能在约定时间内办理房产过户手续。

解决办法：甲乙双方应重新约定办理过户手续的时间，并互相督促履行。

2.问题：甲方未将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

解决办法：甲方应按照约定时间将相关证件交付给乙方，否则乙方有权追究甲方法律责任。

3.问题：甲乙双方发生争议，无法达成一致意见。

解决办法：甲乙双方可以协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买房产。

2.甲乙双方在离婚时对共同房产进行分配。

3.甲乙双方需要明确各自在共同房产中的权益和债务。

4.甲乙双方希望确保离婚后双方能够按照约定履行各自的权利和义务。

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方和乙方因感情不和，双方自愿解除婚姻关系，为保证双方在离婚后的合法权益，经充分协商，特订立本离婚房产分配协议书，以共同遵守。

一、房产情况

1.1甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产，房产证编号为__________，房产面积为__________平方米。

1.2上述房产为甲方婚前购买，不属于夫妻共同财产。

二、房产分配

2.1乙方自愿放弃对上述房产的一切权益，包括但不限于房产的分割、赔偿、继承等。

2.2甲方同意在本协议书签订之日起____个工作日内，将上述房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。

2.3甲方承诺在过户完成后，不得以任何理由对上述房产主张任何权益，包括但不限于产权、使用权、收益权等。

三、其他事项

3.1本协议签订后，双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。

3.2双方应遵守本协议的约定，如有违约，违约方应承担相应的法律责任。

3.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（男方）：__________

签字：__________

日期：__________

乙方（女方）：__________

签字：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.婚姻状况证明

5.房产过户相关税费计算公式

6.房产过户申请书

7.房产过户合同

8.房产过户税费支付凭证

9.房产过户完成后的新房产证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下。

2.甲方在过户完成后，以任何理由对上述房产主张任何权益。

3.乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续。

4.乙方未按照约定放弃对上述房产的一切权益。

三、法律名词及解释：

1.离婚房产分配协议书：指甲方和乙方为保证离婚后的合法权益，就房产分配事宜达成的书面协议。

2.甲方：指合同中的男方，房产所有者。

3.乙方：指合同中的女方，放弃房产权益的一方。

4.夫妻共同财产：指婚姻存续期间夫妻共同取得的财产。

5.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。

6.税费：指房产过户过程中产生的相关税费，如契税、个人所得税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快完成过户手续；若协商无果，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。

2.问题：甲方在过户完成后，以任何理由对上述房产主张任何权益。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方放弃对房产的一切权益；若协商无果，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方停止侵害。

3.问题：乙