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无人机研发厂房租赁合同样本
合同编号:__________
无人机研发厂房租赁合同
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
第一条厂房基本情况
1.1厂房位于__________,占地面积__________平方米,建筑面积__________平方米。
1.2厂房结构为__________,建筑风格为__________。
1.3厂房现有设施设备如下:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商解决。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每年租金为__________元。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金,后续租金应在每季度第一个月内支付。
3.4甲方收到租金后,应及时为乙方提供发票。
第四条维修及保养
4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维护和保养,确保厂房及设施的安全和使用。
4.2乙方应合理使用厂房及设施,不得擅自改动结构,造成损坏的,乙方应承担修复费用。
4.3租赁期间,乙方应负责自身办公区域的清洁和卫生。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的__________%。
5.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__________%。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定提供厂房或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。
6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。
6.3一方违反合同其他条款的,另一方有权要求违约方支付违约金,违约金为__________元。
第七条争议解决
7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.无人机研发厂房所有权证明
2.无人机研发厂房现状图片
3.无人机研发厂房设施设备清单
4.无人机研发厂房结构和安全检测报告
5.甲方身份证明文件
6.乙方身份证明文件
7.租赁合同签订授权书(如有)
8.租金支付证明文件
9.维修保养记录
10.违约金支付证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供厂房或设施:包括但不限于厂房实际面积、位置、设施设备与合同约定不符,或未按时交付厂房。
2.乙方未按约定支付租金:包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付租金。
3.擅自改动厂房结构:未经甲方同意,乙方对厂房进行改动或拆除。
4.乙方不合理使用厂房及设施:导致厂房及设施损坏或无法正常使用。
5.提前解除合同:未经双方协商一致,一方提前解除合同。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有无人机研发厂房所有权并出租的一方。
2.承租方:指租赁无人机研发厂房并进行无人机研发活动的乙方。
3.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。
4.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。
5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.厂房实际交付与约定不符:解决办法为双方协商调整,如无法调整,按合同约定处理。
2.租金支付纠纷:提供租金支付证明文件,必要时可通过法律途径解决。
3.设施设备损坏:及时通知甲方,由甲方负责修复,修复费用由乙方承担。
4.擅自改动厂房结构:乙方需恢复原状或承担相应责任。
5.提前解除合同:按合同约定支付违约金,并办理合同解除手续。
五、所有应用场景:
1.无人机研发企业租
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