无人机研发厂房租赁合同样本.docx

无人机研发厂房租赁合同样本

合同编号：__________

无人机研发厂房租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2厂房结构为__________，建筑风格为__________。

1.3厂房现有设施设备如下：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年租金为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，后续租金应在每季度第一个月内支付。

3.4甲方收到租金后，应及时为乙方提供发票。

第四条维修及保养

4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维护和保养，确保厂房及设施的安全和使用。

4.2乙方应合理使用厂房及设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

4.3租赁期间，乙方应负责自身办公区域的清洁和卫生。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.3一方违反合同其他条款的，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为__________元。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.无人机研发厂房所有权证明

2.无人机研发厂房现状图片

3.无人机研发厂房设施设备清单

4.无人机研发厂房结构和安全检测报告

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.租赁合同签订授权书（如有）

8.租金支付证明文件

9.维修保养记录

10.违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房或设施：包括但不限于厂房实际面积、位置、设施设备与合同约定不符，或未按时交付厂房。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付租金。

3.擅自改动厂房结构：未经甲方同意，乙方对厂房进行改动或拆除。

4.乙方不合理使用厂房及设施：导致厂房及设施损坏或无法正常使用。

5.提前解除合同：未经双方协商一致，一方提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有无人机研发厂房所有权并出租的一方。

2.承租方：指租赁无人机研发厂房并进行无人机研发活动的乙方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房实际交付与约定不符：解决办法为双方协商调整，如无法调整，按合同约定处理。

2.租金支付纠纷：提供租金支付证明文件，必要时可通过法律途径解决。

3.设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复费用由乙方承担。

4.擅自改动厂房结构：乙方需恢复原状或承担相应责任。

5.提前解除合同：按合同约定支付违约金，并办理合同解除手续。

五、所有应用场景：

1.无人机研发企业租