建工施工合同的签订要点.docx

建工施工合同的签订要点

合同编号：__________

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鉴于甲方为建设工程的需要，同意乙方进行施工；乙方愿意按照甲方的要求完成施工任务，双方经协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

第二条施工期限

本工程的施工期限为__________天，自合同签订之日起计算。

第三条施工质量标准

乙方应按照国家及地方的相关法律法规、规范、标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量达到约定的标准。

第四条材料供应

4.1甲方负责提供施工所必需的材料，并确保材料质量符合国家及地方的相关规定。

4.2甲方应按照乙方施工进度计划及时供应材料，确保工程顺利进行。

第五条工程款支付

5.1本工程款按照工程进度分阶段支付。具体支付比例和时间双方另行商定。

5.2乙方完成施工任务后，甲方应按照约定及时支付剩余工程款。

5.3甲方支付工程款时，乙方提供等额的正规发票。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成施工任务的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款×日违约金比例。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式同上。

6.3由于甲方原因导致工程停工、窝工的，甲方应支付乙方相应的停工、窝工费用。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且剩余工程款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸及技术要求

2.材料供应清单

3.施工进度计划

4.工程质量标准

5.施工方案

6.工程量清单

7.工程款支付凭证

8.违约金计算公式

9.停工、窝工费用计算公式

10.争议解决机构的相关规定

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成施工任务

2.甲方未按照约定时间支付工程款

3.甲方未按照约定提供施工材料

4.乙方施工质量未达到约定标准

5.乙方未按照施工方案进行施工

6.乙方未按照约定提供相关资质和证件

7.甲方未按照约定提供施工场地和条件

8.甲方未按照约定进行工程验收

9.甲方未按照约定支付违约金或赔偿金

10.双方其他约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担工程建设任务的法人或其他组织。

2.乙方：指承担施工任务的法人或其他组织。

3.施工期限：指双方约定的完成施工任务的期限。

4.施工质量标准：指国家及地方的相关法律法规、规范、标准和设计文件对工程质量的要求。

5.材料供应：指甲方按照乙方施工进度计划及时供应施工所需材料。

6.工程款支付：指甲方按照约定时间和比例向乙方支付工程款。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

8.停工、窝工费用：指因甲方原因导致工程停工、窝工所需的费用。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过友好协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：乙方应与甲方及时沟通，制定应急措施，调整施工计划。

2.材料供应不及时：乙方应与甲方及时沟通，甲方应确保材料供应满足施工需求。

3.施工质量问题：乙方应按照设计要求和标准进行施工，甲方有权要求乙方及时整改。

4.工程款支付纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如有争议可通过协商或法律途径解决。

5.违约行为认定：双方应严格按照合同条款认定违约行为，并按照约定承担违约责任。

6.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商，协商不成的可通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.建筑工程施工

2.土木工程施工

3.装饰装修工程施工

4.园林绿化工程施工

5.市政公用工程施工

6.道路桥梁工程施工

7.水利水电工程施工

8.港口与航道工程施工

9.机场场道工程施工

10.其他符合合同签订要求的场景