地下停车场租用合同.docx

地下停车场租用合同

合同编号：__________

地下停车场租用合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、停车场基本情况

1.1停车场名称：________________

1.2停车场地址：________________

1.3停车场面积：________________平方米

1.4停车场车位数量：________________个

1.5停车场使用性质：________________

二、租用范围及用途

2.1乙方租用停车场范围内的全部车位及配套设施。

2.2乙方租用停车场用于________________（具体用途）。

三、租用期限

3.1本合同租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付租金人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

五、使用及管理

5.1乙方应合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途，不得损坏停车场设施。

5.2乙方应遵守停车场的管理制度，服从管理人员的指挥，遵守公共秩序，确保停车场的安全。

5.3乙方在停车场内发生车辆损坏、丢失等事宜，应自行承担责任。

六、维修及保养

6.1甲方负责对停车场进行定期维修、保养，确保停车场设施正常使用。

6.2因乙方使用不当导致停车场设施损坏的，乙方应承担维修费用。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。

7.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：________________日期：________________

一、附件列表：

1.地下停车场所有权证明

2.地下停车场使用权证明

3.停车场设施清单

4.停车场管理制度

5.维修保养记录

6.租金支付凭证

7.违约金支付凭证

8.合同变更解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供停车场设施或设施损坏未及时维修保养

2.甲方提前解除合同

3.乙方未按约定支付租金

4.乙方擅自改变停车场用途

5.乙方损坏停车场设施

6.乙方未遵守停车场管理制度

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地下停车场所有权或使用权并出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁地下停车场的当事人。

3.租金：指承租方为使用停车场而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.租赁期限：指合同约定的承租方使用停车场的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.停车场设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修保养。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。

3.变更解除合同：书面协议并经双方认可。

4.乙方擅自改变停车场用途：按照合同约定处理，乙方承担相应责任。

5.乙方损坏停车场设施：乙方承担维修费用。

6.乙方未遵守停车场管理制度：按照停车场管理制度处理。

五、所有应用场景：

1.商业大厦地下停车场租赁

2.住宅小区地下停车场租赁

3.公共停车场租赁

4.企业单位内部停车场租赁

5.临时停车场地租赁