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2024装修施工物业安全协议书
合同编号:__________
鉴于甲方委托乙方进行位于__________的装修施工,为确保施工期间物业管理区域内的安全秩序,保障业主、物业使用人和施工人员的人身、财产安全,维护公共利益,根据《物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定,双方本着平等互信的原则,就施工安全相关事项达成如下协议:
一、施工方责任
1.1乙方应按照甲方的委托和要求,合法合规地进行装修施工。
1.2乙方应严格按照施工方案和安全操作规程进行施工,确保施工安全。
1.3乙方应负责对施工人员进行安全教育,要求施工人员遵守物业管理区域的各项规章制度。
1.4乙方应确保施工材料和废弃物的堆放不影响物业管理区域的交通、消防和环境卫生。
1.5乙方应在施工过程中,对可能存在的安全隐患进行排查,发现问题及时整改。
1.6乙方应在施工结束后,清理施工垃圾,恢复物业管理区域内的环境卫生。
二、业主责任
2.1业主应按照约定向乙方支付装修费用,并按时支付进度款。
2.2业主应协助乙方进行施工,提供施工所需的相关资料和信息。
2.3业主应监督乙方的施工过程,对乙方施工中的不符合规定的行为有权要求整改。
2.4业主应遵守物业管理区域的各项规章制度,配合乙方进行施工。
三、安全保障
3.1乙方应确保施工过程中的人身安全,为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险。
3.2乙方应建立健全施工现场的安全管理制度,确保施工安全。
3.3乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志,提醒过往行人和车辆注意安全。
3.4乙方应定期对施工现场进行安全检查,发现问题及时处理。
3.5业主应配合乙方的安全管理工作,遵守施工现场的安全规定。
四、违约责任
4.1乙方未按照约定完成施工的,应向业主支付违约金,违约金为合同总金额的5%。
4.2乙方施工过程中出现安全事故的,应承担相应的法律责任。
4.3业主未按照约定支付装修费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的日千分之五。
4.4业主未配合乙方施工导致施工进度延误的,应承担相应的责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的装修工程竣工验收合格之日终止。
甲方(业主):
乙方(施工方):
签订日期:2024年
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方变更:如甲方在合同签订后需变更装修方案或施工要求,应提前至少十个工作日通知乙方,并承担因变更导致的额外费用。
说明:此条款旨在保障乙方的权益,避免因甲方随意变更导致乙方损失。
1.2工期延长:如因甲方原因导致工期延长,乙方有权要求甲方支付相当于延长工期部分日期的违约金,每日违约金为合同总金额的千分之五。
说明:此条款旨在督促甲方按时提供施工条件,保障乙方的利益。
1.3质量标准:甲方有权要求乙方按照约定的质量标准进行施工,如乙方施工质量不符合约定,甲方有权要求乙方进行整改或重新施工,并承担由此产生的费用。
说明:此条款旨在保障甲方的权益,确保施工质量。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方延期:如乙方原因导致工期延误,乙方应支付甲方相当于延误日期部分的违约金,每日违约金为合同总金额的千分之五。
说明:此条款旨在督促乙方按时完成施工,保障甲方的权益。
2.2施工材料:乙方应使用符合国家标准的施工材料,如甲方要求使用特定品牌或型号的材料,乙方应予以遵守。如乙方未按约定使用施工材料,甲方有权要求乙方更换,并承担由此产生的费用。
说明:此条款旨在保障甲方的权益,确保施工材料质量。
2.3施工规范:乙方应严格按照国家施工规范和行业标准进行施工,如乙方施工过程中出现不符合规范的行为,甲方有权要求乙方整改。
说明:此条款旨在保障甲方的权益,确保施工安全。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介费用:如合同中涉及第三方中介,中介费用由甲方承担。甲方应在支付乙方的装修费用中扣除中介费用。
说明:此条款旨在明确中介费用的承担方,避免纠纷。
3.2中介责任:第三方中介应负责协调甲乙双方的关系,如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应责任。
说明:此条款旨在明确中介的责任,保障甲乙双方的权益。
3.3信息披露:第三方中介应如实向甲乙双方披露相关信息,如中介未如实披露,导致甲乙双方损失的,中介应承担相应责任。
说明:此条款旨在保障甲乙双方的权益,避免因中介信息披露不实导致的损失。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突,以本附件为准。
一、附件列表:
1.装修方案设计图纸
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