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2024高层住宅物业管理合同
合同编号:__________
甲方(物业所有权人):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(物业管理公司):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为物业所有权人,拥有该物业的完全所有权和控制权;乙方为具备专业物业管理资质的公司,愿意承担该物业的管理工作。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经充分协商,就甲方将其物业交由乙方进行管理的事宜,达成如下协议:
一、物业管理范围及内容
1.1物业管理范围:甲方拥有的位于__________的高层住宅物业,包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.2物业管理内容:乙方负责对物业管理范围内的设施进行维护、保养和管理,保证物业的正常运行和使用,确保业主的生活品质。具体包括但不限于:
(1)房屋及设施设备的维修、养护;
(2)公共区域的环境卫生保洁;
(3)绿化植被的养护和管理;
(4)公共秩序的维护;
(5)消防安全管理;
(6)物业服务人员的培训和管理;
(7)物业内部沟通协调;
(8)其他物业服务事项。
二、物业管理期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
2.2合同期满前,双方如需续签,应提前一个月书面通知对方,并按照届时市场行情和双方商定的条件签订新的物业管理合同。
三、物业管理费用
3.1乙方按照甲方提供的物业管理范围内的各项服务标准、收费项目及收费标准向业主收取物业服务费用。具体收费标准如下:
(1)物业管理基础服务费:____元/平方米·月;
(2)公共能耗费用:____元/平方米·月;
(3)其他收费项目及标准:详见附件《物业服务收费项目及标准》。
3.2甲方应按照乙方提供的收费标准,按时向乙方支付物业管理费用。甲方未按时支付物业管理费用的,应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。
四、物业服务质量及保障
4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和标准,提供优质的物业服务,确保业主的生活品质。
4.2乙方应建立健全物业服务管理制度,加强对物业服务人员的培训和管理,提高服务水平。
4.3乙方应建立健全消防安全管理制度,确保物业管理范围内的消防安全。
五、合同的变更和解除
5.1合同履行过程中,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,经双方签字(或盖章)后生效。
5.2合同履行过程中,如一方不同意变更或解除合同,另一方不得擅自变更或解除合同。
六、违约责任
6.1双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按时支付物业管理费用的,应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金;乙方未按照约定提供物业服务的,应当按照甲方遭受的损失承担赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在合同签订前,向乙方提供完整的物业相关信息,包括但不限于物业所有权证明、物业规划图纸、设施设备清单等。
1.2甲方应对乙方提供的物业管理范围内的设施设备进行验收,并在合同签订后三个月内提出验收不合格的异议。如甲方未在规定时间内提出异议,视为甲方已同意接受设施设备现状。
1.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动,不得无故拖欠物业管理费用。
1.4甲方应在合同有效期内,按照约定向乙方支付物业管理费用。如甲方逾期支付,应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。
1.5甲方应在合同有效期内,按照约定向乙方支付公共能耗费用。如甲方逾期支付,应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定,提供优质的物业服务,确保甲方的生活品质。
2.2乙方应建立健全物业服务管理制度,加强对物业服务人员的培训和管理,提高服务水平。
2.3乙方应建立健全消防安全管理制度,确保物业管理范围内的消防安全。
2.4乙方应在合同有效期内,按照约定向甲方支付物业管理费用。如乙方逾期支付,应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。
2.5乙方应在合同有效期内,按照约定向甲方支付公共能耗费用。如乙方逾期支付,应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1甲方、
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