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2024高层住宅物业管理合同

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有该物业的完全所有权和控制权；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意承担该物业的管理工作。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其物业交由乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的高层住宅物业，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的设施进行维护、保养和管理，保证物业的正常运行和使用，确保业主的生活品质。具体包括但不限于：

（1）房屋及设施设备的维修、养护；

（2）公共区域的环境卫生保洁；

（3）绿化植被的养护和管理；

（4）公共秩序的维护；

（5）消防安全管理；

（6）物业服务人员的培训和管理；

（7）物业内部沟通协调；

（8）其他物业服务事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情和双方商定的条件签订新的物业管理合同。

三、物业管理费用

3.1乙方按照甲方提供的物业管理范围内的各项服务标准、收费项目及收费标准向业主收取物业服务费用。具体收费标准如下：

（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月；

（2）公共能耗费用：____元/平方米·月；

（3）其他收费项目及标准：详见附件《物业服务收费项目及标准》。

3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时向乙方支付物业管理费用。甲方未按时支付物业管理费用的，应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

四、物业服务质量及保障

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和标准，提供优质的物业服务，确保业主的生活品质。

4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务水平。

4.3乙方应建立健全消防安全管理制度，确保物业管理范围内的消防安全。

五、合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。

5.2合同履行过程中，如一方不同意变更或解除合同，另一方不得擅自变更或解除合同。

六、违约责任

6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业管理费用的，应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金；乙方未按照约定提供物业服务的，应当按照甲方遭受的损失承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的物业相关信息，包括但不限于物业所有权证明、物业规划图纸、设施设备清单等。

1.2甲方应对乙方提供的物业管理范围内的设施设备进行验收，并在合同签订后三个月内提出验收不合格的异议。如甲方未在规定时间内提出异议，视为甲方已同意接受设施设备现状。

1.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠物业管理费用。

1.4甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付物业管理费用。如甲方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

1.5甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付公共能耗费用。如甲方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保甲方的生活品质。

2.2乙方应建立健全物业服务管理制度，加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务水平。

2.3乙方应建立健全消防安全管理制度，确保物业管理范围内的消防安全。

2.4乙方应在合同有效期内，按照约定向甲方支付物业管理费用。如乙方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

2.5乙方应在合同有效期内，按照约定向甲方支付公共能耗费用。如乙方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方、