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拆墙施工合同签订常见问题解答
合同编号:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方房屋拆墙施工事宜,达成如下协议:
一、工程概况
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程内容:甲方委托乙方进行房屋拆墙施工,具体施工内容详见附件一。
1.4工程工期:自双方签订合同之日起至工程完毕交付之日止,工期为____天。
二、双方权利义务
2.1甲方权利义务
(1)甲方应按照合同约定的时间、地点提供施工场地,并保证场地的安全、卫生、畅通。
(2)甲方应按照合同约定的期限支付工程款项。
(3)甲方应提供施工所需的相关资料,并保证资料的真实、完整、有效。
(4)甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。
(5)甲方应按照合同约定的标准对乙方施工质量进行验收。
2.2乙方权利义务
(1)乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。
(2)乙方应保证施工安全,确保施工过程中不发生安全事故。
(3)乙方应保证施工质量,确保施工完成后满足甲方使用需求。
(4)乙方应遵守国家法律法规,不得擅自转包、分包。
(5)乙方应承担因施工原因导致的第三方损失的责任。
三、工程价款及支付
3.1本工程的合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2甲方支付工程款项的方式如下:
(1)合同签订后____日内,甲方支付乙方工程总价的____%作为预付款。
(2)工程进度达到____%时,甲方支付乙方工程总价的____%作为进度款。
(3)工程完成后,甲方支付乙方工程总价的____%作为尾款。
3.3甲方支付工程款项时,乙方应提供等额的正规发票。
四、工期延误及违约责任
4.1由于甲方原因导致工程延期,甲方应按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。
4.2由于乙方原因导致工程延期,乙方应按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。
4.3双方同意,违约金计算方式为:违约金=合同总价×违约天数×日违约金比例。
五、争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程完毕交付之日止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件一:拆墙施工内容详细清单
附件二:拆墙施工设计图纸
一、附件列表:
1.附件一:拆墙施工内容详细清单
2.附件二:拆墙施工设计图纸
二、违约行为及认定:
1.工期延误:未按照合同约定的工期完成施工任务。
2.工程质量不符合约定:施工质量未达到合同约定的标准。
3.施工安全问题:施工过程中发生安全事故。
4.转包、分包:乙方擅自将合同工程转包或分包给第三方。
5.资料提供不真实、完整、有效:甲方提供的施工所需资料存在虚假、缺失或无效情况。
三、法律名词及解释:
1.合同法:调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。
2.建筑法:调整建筑活动过程中各方权益关系的法律规范总称。
3.违约金:当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照约定向对方支付的金钱。
4.工期:合同约定的工程开始施工至工程完毕交付的时间。
5.预付款:甲方在合同签订后支付给乙方的部分工程款项。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工期延误:
提前规划施工进度,确保按时完成工程。
加强施工人员管理,提高施工效率。
2.工程质量不符合约定:
严格把控施工材料质量。
加强施工过程质量监管。
3.施工安全问题:
制定施工安全措施,定期进行安全培训。
配备齐全的安全设备,确保施工现场安全。
4.转包、分包:
在合同中明确禁止转包、分包的条款。
对乙方进行严格审查,确保其具备相应资质。
五、所有应用场景:
1.适用于甲方需要对房屋进行拆墙施工的情况。
2.适用于乙方具备拆墙施工资质且愿意承担相应合同义务的情况。
3.适用于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行合作的情况。
4.适用于需要明确双方权利义务、工程价款及支付、工期等事项的情况。
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