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个人抵押借款协议书范本(2024版)
合同编号:__________
个人抵押借款协议书范本(2024版)
甲方(借款人):
身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(贷款人):
身份证号:
地址:
联系电话:
鉴于甲方因资金需求,愿意以其自有房产作为抵押物向乙方借款,为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本协议书,共同遵照执行。
第一条借款金额
1.1甲方本次借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
1.2甲方应按约定的还款方式及时足额偿还乙方借款本金及利息。
第二条借款期限
2.1本协议借款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2甲方应在约定的借款期限内按期偿还乙方借款本金及利息。
第三条借款利率
3.1本协议借款年利率为____%。
3.2甲方如逾期还款,乙方有权按照逾期金额每天加收____%的违约金。
第四条还款方式
(1)按月等额本息还款方式;
(2)按月等额本金还款方式;
(3)一次性还本付息方式。
4.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式,每月____日前将还款金额划转到乙方指定的账户。
第五条抵押物
5.1甲方将其名下的房产(房产证编号:__________)作为本协议的抵押物,为本次借款提供抵押担保。
5.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何争议和瑕疵。
5.3甲方在借款期间应妥善保管抵押物,确保其价值不低于借款本金。
5.4甲方如逾期还款,乙方有权依法处置抵押物,以偿还借款本金及利息。
第六条合同的变更和解除
6.1本协议在履行过程中,如需变更或解除,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
6.2甲方如提前还款,应提前一个月通知乙方,并按照约定的还款方式偿还剩余本金及利息。
第七条违约责任
7.1甲方如违反本协议的约定,乙方有权依法追究其违约责任。
7.2乙方如未按照约定提供借款,甲方有权依法追究其违约责任。
第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(借款人):
乙方(贷款人):
签订日期:____年__月__日
(此页无)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方提前还款奖励条款
甲方如在约定的借款期限内提前还款,乙方同意给予甲方提前还款奖励,奖励金额为提前还款本金部分的____%。
说明:此条款旨在鼓励甲方提前还款,降低乙方的资金成本。
1.2抵押物保险条款
甲方应在借款期间内,将其抵押物向保险公司投保,保险金额不低于借款本金,保险受益人为乙方。
说明:此条款旨在保障乙方在借款期间内的利益,确保抵押物的安全。
1.3抵押物价值评估条款
甲方应在借款前,委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估,并将评估报告提交给乙方。
说明:此条款旨在确保乙方对抵押物的价值有清晰的了解,降低风险。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1贷款额度调整条款
乙方应根据甲方的信用状况和还款能力,适时调整贷款额度,确保甲方借款需求得到满足。
说明:此条款旨在满足甲方在借款期间可能出现的额外资金需求。
2.2贷款利率调整条款
乙方应根据市场情况,适时调整贷款利率,甲方同意按照调整后的利率偿还借款。
说明:此条款旨在允许乙方根据市场变化调整利率,以降低自身风险。
2.3乙方权利保障条款
如甲方逾期还款,乙方有权依法处置抵押物,并优先受偿。
说明:此条款旨在保障乙方的权益,确保在甲方违约时,乙方能够顺利收回借款本金及利息。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用条款
甲方和乙方同意向第三方中介支付中介服务费用,费用金额为借款本金的____%。
说明:此条款旨在明确中介的服务费用,保障甲乙双方的权益。
3.2中介责任条款
第三方中介应确保甲乙双方的权益,如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应的法律责任。
说明:此条款旨在明确中介的责任,降低甲乙双方的风险。
3.3中介退出条款
如中介在合同履行过程中退出,甲方和乙方应重新协商签订合同,并报请相关部门备案。
说明:此条款旨在确保合同在履行过程中的顺利进行,防止因中介退出导致合同无法履行。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.抵押物价值评估报告
5.抵押物保险单复印件
6.中介服务费用支付凭证
7.第三方中介资质证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
逾期还款
未按约定用途使用借款
提供虚假信息
2.乙方违约行为:
未按约定时间提供借款
未按约定利
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