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标准公司租赁房屋协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

Representative:

乙方（承租方）：

Address:

ContactInformation:

Representative:

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：____________________。

1.2房屋的附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。

5.3乙方不得损坏房屋内的设施和设备，如乙方造成损坏，乙方应按市场价格赔偿。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除本协议。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及设备清单

（在此列出房屋附属设施及设备清单）

一、附件列表：

1.房屋附属设施及设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，提前解除合同的行为。

3.乙方逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金的行为。

4.乙方未按照协议使用房屋：乙方未按照房屋的结构和设计用途使用房屋的行为。

5.乙方损坏房屋及附属设施：乙方造成房屋及附属设施损坏的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法要求乙方支付滞纳金，或者解除合同。

2.乙方未按照协议使用房屋：甲方可以要求乙方按照协议使用房屋，如乙方仍不改正，甲方可以解除合同。

3.乙方损坏房屋及附属设施：乙方应承担维修责任，如乙方不维修，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿。

4.提前解除合同：双方可以协商解决，如协商不成，甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同。

五、所有应用场景：

1.企业租赁办公场所。

2.个人租赁住宅。

3.商业租赁店铺。

4.其他需要租赁房屋的场景。