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标准公司租赁房屋协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
Address:
ContactInformation:
Representative:
乙方(承租方):
Address:
ContactInformation:
Representative:
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将其房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商,特订立本协议,以共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积如下:____________________。
1.2房屋的附属设施及设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式如下:
(1)每月__日前,乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。
(2)乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须按照房屋的结构和设计用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修责任。
5.3乙方不得损坏房屋内的设施和设备,如乙方造成损坏,乙方应按市场价格赔偿。
第六条提前解除合同
6.1双方同意,在租赁期内,任何一方不得擅自提前解除本协议。
6.2甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条法律法规
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.3本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):____________
乙方(签字):____________
签订日期:____年__月__日
附件一:房屋附属设施及设备清单
(在此列出房屋附属设施及设备清单)
一、附件列表:
1.房屋附属设施及设备清单
二、违约行为及认定:
1.甲方提前解除合同:未经乙方同意,提前解除合同的行为。
2.乙方提前解除合同:未经甲方同意,提前解除合同的行为。
3.乙方逾期支付租金:乙方未在约定的时间内支付租金的行为。
4.乙方未按照协议使用房屋:乙方未按照房屋的结构和设计用途使用房屋的行为。
5.乙方损坏房屋及附属设施:乙方造成房屋及附属设施损坏的行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的合法所有者,拥有房屋的出租权。
2.承租方:指租赁甲方房屋的一方,有义务支付租金并合理使用房屋。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度,自租赁开始之日起至租赁结束日止。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以提醒乙方及时支付租金,如乙方仍不支付,甲方可以依法要求乙方支付滞纳金,或者解除合同。
2.乙方未按照协议使用房屋:甲方可以要求乙方按照协议使用房屋,如乙方仍不改正,甲方可以解除合同。
3.乙方损坏房屋及附属设施:乙方应承担维修责任,如乙方不维修,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿。
4.提前解除合同:双方可以协商解决,如协商不成,甲方可以要求乙方支付违约金,或者解除合同。
五、所有应用场景:
1.企业租赁办公场所。
2.个人租赁住宅。
3.商业租赁店铺。
4.其他需要租赁房屋的场景。
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