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2024版必威体育精装版房屋抵押合同范本样式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

第一条抵押房产描述

1.1抵押房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，建筑面积：____________________平方米。

1.2抵押房产为____________________（建筑物类型，如住宅、商业等）。

1.3抵押房产的权属清晰，无任何争议，不存在查封、扣押等权利限制情况。

第二条抵押范围及期限

2.1甲方将抵押房产的全部权益抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。

2.2抵押期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕债务之日止。

第三条抵押权的实现

3.1在抵押期限内，若甲方未按期履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。

3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款优先偿还甲方的债务。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。

4.2在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定其他担保等。

4.3如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

5.2乙方未按约定履行债务，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

（盖章）

乙方（抵押权人）：

（盖章）

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励条款

甲方如在抵押期限内提前偿还债务，乙方应根据提前偿还的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前偿还金额的__________%。

1.2甲方变更联系方式通知义务

甲方在合同履行期间如有联系方式变更，应立即书面通知乙方，如甲方未及时通知导致乙方无法联系，甲方应承担由此产生的后果。

1.3甲方维护抵押房产的义务

甲方应确保抵押房产在抵押期限内的安全、合规，如有损坏、违章等情况，甲方应负责及时维修、整改，确保房产价值不受损害。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方贷款发放期限条款

乙方应在甲方履行完毕债务之日起____个工作日内将贷款发放给甲方，如乙方未按约定时间发放贷款，应支付给甲方相当于贷款金额__________%的违约金。

2.2乙方还款方式调整条款

乙方在还款过程中，如有需要调整还款方式，应提前__________个工作日与甲方协商一致，并书面通知甲方。

2.3乙方查询抵押房产信息权利

乙方有权随时查询抵押房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费、税费等情况，甲方应予以配合。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款

双方同意，本次房屋抵押合同的签订及履行，如需第三方中介提供服务，中介费用由甲方承担，具体费用根据中介机构收费标准确定。

3.2第三方中介的责任及义务

第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的资料予以必威体育官网网址，如有泄露，应承担相应法律责任。中介应确保合同条款的合法性、合规性，如因中介原因导致合同无效，甲方有权要求中介承担相应责任。

3.3第三方中介的退出条款

如在合同履行过程中，第三方中介因故退出，甲方和乙方应重新协商确定中介，或自行履行中介职责。如有新增中介费用，由甲方承担。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产测绘报告复印件

4.抵押房产现状照片

5.贷款发放确认书

6.还款计划表

7.第三方中介服务协议

8.违约金计算公式

9.房产维护保养记录

10.联系方式变更通知

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期履行债务，视为违约。

2.甲方未及时通知乙方联系方式变更，视为违约。

3.甲方未维护抵押房产的安全、合规，视为违约。

4.乙方未按约定时间