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铺面出租协议合同范本
甲方(出租方):_______________________
地址:_________________________________
联系电话:_____________________________
乙方(承租方):_______________________
地址:_________________________________
联系电话:_____________________________
鉴于甲方拥有位于_______________________的铺面(以下简称“租赁物”),乙方愿意租赁该铺面进行商业经营,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本租赁协议,以资共同遵守。
第一条租赁物的位置、面积及用途
1.1租赁物位于_______________________,建筑面积为______________平方米。
1.2租赁物的用途为_______________________,乙方不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满,乙方如需继续租赁,应于租赁期满前______个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币______________元(¥_______)。
3.2租金支付方式为每______个月支付一次,乙方应于每______个月的第______日前支付给甲方。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付押金人民币______________元(¥_______)给甲方。
4.2押金于租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证租赁物的所有权清晰,无权属争议。
5.2甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准和使用要求。
5.3甲方有权按本合同约定收取租金和押金。
5.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。
6.2乙方应按时支付租金和押金。
6.3乙方应爱护租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和设施。
6.4乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
第七条维修和保养
7.1甲方负责租赁物的主体结构维修。
7.2乙方负责租赁物的日常保养和非主体结构的维修。
第八条违约责任
8.1如甲方违反本合同约定,应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方支付违约金,并可解除合同。
第九条合同的变更和解除
9.1本合同一经双方签字盖章,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
9.2双方协商一致,可以书面形式变更或解除本合同。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生争议,双方应首先通过协商解决。
10.2协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1____________________________________________________。
11.2____________________________________________________。
第十二条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________
法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):__________
签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日
(以下无正文)
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