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铺面出租协议合同范本

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的铺面（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该铺面进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1租赁物位于_______________________，建筑面积为______________平方米。

1.2租赁物的用途为_______________________，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______________元（￥_______）。

3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应于每______个月的第______日前支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付押金人民币______________元（￥_______）给甲方。

4.2押金于租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属争议。

5.2甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准和使用要求。

5.3甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

6.2乙方应按时支付租金和押金。

6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

6.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第七条维修和保养

7.1甲方负责租赁物的主体结构维修。

7.2乙方负责租赁物的日常保养和非主体结构的维修。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1____________________________________________________。

11.2____________________________________________________。

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（以下无正文）