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一次性付款房屋买卖合同书(2024版)
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(卖方):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
证件号码:__________
乙方(买方):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
证件号码:__________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________(房屋地址),房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋结构及面积)
1.2该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷,甲方具有完全的处分权。
1.3该房屋的用途为__________(住宅/商业/办公等),如需改变用途,应依法办理相关手续。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的买卖价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元整(大写:__________元整)由乙方在本合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。
2.4甲方收到乙方支付的房款后,应向乙方交付该房屋,并办理相关过户手续。
第三条房屋交付及过户
(详细描述交付条件)
3.2双方应在本合同签订之日起__________日内,共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户过程中,如发生税费、物业费、水电费等费用,由乙方承担。
第四条违约责任
4.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的__________%。
4.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的__________%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等可能影响乙方所有权转移的问题。若因甲方原因导致房屋所有权转移受阻,甲方应承担相应的法律责任,并向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的20%。
1.3过户协助:甲方应在本合同签订之日起10日内,协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关税费支付。过户费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1定金支付:乙方应在本合同签订之日起5日内,向甲方支付人民币50,000元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.2房款支付:乙方应在本合同签订之日起30日内,向甲方支付剩余房款人民币1,500,000元整。乙方未按时支付房款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的20%。
2.3房屋使用及维护:乙方在购房后应合理使用和维护该房屋,确保房屋及附属设施的安全和完好。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用:本合同涉及的房屋买卖中介服务费为人民币10,000元整,由乙方承担。乙方应在房屋过户手续完成后支付给甲方。
3.2中介的义务:第三方中介在本合同签订过程中应诚实守信,如实告知甲方和乙方房屋的实际情况。如中介故意隐瞒或虚假陈述导致甲方和乙方损失的,中介应承担相应的法律责任。
3.3中介的免责:除非中介故意隐瞒或虚假陈述,否则中介不承担因房屋买卖过程中产生的任何损失。如房屋买卖合同因甲方或乙方原因无法履行,中介不承担责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋土地使用权证
3.房屋买卖合同
4.定金收据
5.房款支付凭证
6.房屋过户相关文件
7.房屋交接单
8.中介服务协议
9.中介费用支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件的,视为甲方违约。
2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续,导致过户延迟的,视为甲方违约。
3.乙方未按约定时间支付房款,视为乙方违约。
4.乙方未合理使用和维护房屋,导致房屋及附属设施损坏的,视为乙方违约。
5
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