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商业以租代售合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、资产描述
1.1资产名称:____________________
1.2资产地址:____________________
1.3资产面积:____________________
1.4资产现状:____________________
1.5资产所有权归属:甲方
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自双方签字之日起计算。
2.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离资产,并将资产交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。
四、使用及管理
4.1乙方应按照甲方的要求合理使用资产,不得擅自改变资产的结构和用途。
4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用资产从事非法活动。
4.3乙方应负责资产的日常维护和管理,确保资产的安全和完好。
五、维修责任
5.1资产在交付乙方使用时,应保证符合约定的使用条件。如因甲方原因导致资产损坏的,甲方应负责修复或赔偿。
5.2因乙方使用不当导致资产损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。
六、合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2合同解除后,乙方应按照甲方的要求迁离资产,并将资产交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2若乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即迁离资产,乙方应承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满双方履行完毕合同义务止。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期限内对资产进行必要的维修和保养,乙方应予以配合。
说明:甲方作为资产的所有人,为保障资产的安全和完好,有权在租赁期限内对资产进行必要的维修和保养。乙方作为承租方,有义务配合甲方的维修和保养工作。
1.2甲方有权在租赁期限内调整租金,但应提前一个月通知乙方。
说明:甲方根据市场情况有权调整租金,但为了保障乙方的合法权益,甲方应提前一个月通知乙方,并给予乙方协商或选择是否继续租赁的权利。
1.3租赁期满后,甲方有权按合同约定收回资产。
说明:租赁期满后,甲方有权按合同约定收回资产,并要求乙方迁离。这是甲方作为资产所有人的权利,同时也有利于甲方对资产的有效管理和利用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方有权在租赁期限内提出对资产的合理改进意见,甲方应予以考虑。
说明:乙方作为承租方,对资产的使用有直接的了解和体验,因此乙方有权提出对资产的合理改进意见。甲方作为资产的所有人,应充分考虑乙方的意见,并根据实际情况作出相应的改进。
2.2乙方有权在租赁期限内提前终止合同,但应支付甲方违约金。
说明:为了保障乙方的合同权益,乙方有权在租赁期限内提前终止合同。但乙方作为承租方,提前终止合同会给甲方带来一定的损失,因此乙方应按照合同约定支付甲方违约金。
2.3乙方应按照合同约定合理使用资产,并负责资产的日常维护和管理。
说明:乙方作为承租方,有义务按照合同约定合理使用资产,并负责资产的日常维护和管理。这有助于保障资产的安全和完好,同时也符合乙方的合同权益。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1甲方和乙方同意,第三方中介在整个租赁过程中提供的中介服务。
说明:当有第三方中介参与合同时,甲方和乙方应明确第三方中介的职责和义务,以及中介服务的内容和范围。这有助于明确各方的权益和责任,确保合同的顺利进行。
3.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。
3.3甲方和乙方应第三方中介提供的服务进行监督和评价。
说明:为了保障甲方和乙方的合法权益,甲方和乙方应对第三方中介提供的服务进行监督和评价。这有助于第三方中介改进服务质量,同时也能够保障甲方
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