商业以租代售合同(2024版).docx

商业以租代售合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、资产描述

1.1资产名称：____________________

1.2资产地址：____________________

1.3资产面积：____________________

1.4资产现状：____________________

1.5资产所有权归属：甲方

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自双方签字之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离资产，并将资产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

四、使用及管理

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用资产，不得擅自改变资产的结构和用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用资产从事非法活动。

4.3乙方应负责资产的日常维护和管理，确保资产的安全和完好。

五、维修责任

5.1资产在交付乙方使用时，应保证符合约定的使用条件。如因甲方原因导致资产损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

5.2因乙方使用不当导致资产损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离资产，并将资产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离资产，乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务止。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对资产进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

说明：甲方作为资产的所有人，为保障资产的安全和完好，有权在租赁期限内对资产进行必要的维修和保养。乙方作为承租方，有义务配合甲方的维修和保养工作。

1.2甲方有权在租赁期限内调整租金，但应提前一个月通知乙方。

说明：甲方根据市场情况有权调整租金，但为了保障乙方的合法权益，甲方应提前一个月通知乙方，并给予乙方协商或选择是否继续租赁的权利。

1.3租赁期满后，甲方有权按合同约定收回资产。

说明：租赁期满后，甲方有权按合同约定收回资产，并要求乙方迁离。这是甲方作为资产所有人的权利，同时也有利于甲方对资产的有效管理和利用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权在租赁期限内提出对资产的合理改进意见，甲方应予以考虑。

说明：乙方作为承租方，对资产的使用有直接的了解和体验，因此乙方有权提出对资产的合理改进意见。甲方作为资产的所有人，应充分考虑乙方的意见，并根据实际情况作出相应的改进。

2.2乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但应支付甲方违约金。

说明：为了保障乙方的合同权益，乙方有权在租赁期限内提前终止合同。但乙方作为承租方，提前终止合同会给甲方带来一定的损失，因此乙方应按照合同约定支付甲方违约金。

2.3乙方应按照合同约定合理使用资产，并负责资产的日常维护和管理。

说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定合理使用资产，并负责资产的日常维护和管理。这有助于保障资产的安全和完好，同时也符合乙方的合同权益。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介在整个租赁过程中提供的中介服务。

说明：当有第三方中介参与合同时，甲方和乙方应明确第三方中介的职责和义务，以及中介服务的内容和范围。这有助于明确各方的权益和责任，确保合同的顺利进行。

3.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。

3.3甲方和乙方应第三方中介提供的服务进行监督和评价。

说明：为了保障甲方和乙方的合法权益，甲方和乙方应对第三方中介提供的服务进行监督和评价。这有助于第三方中介改进服务质量，同时也能够保障甲方