房产交易授权委托.docx

房产交易授权委托

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、授权范围

1.1甲方兹授权乙方作为甲方的唯一合法代理人，代理甲方办理房产交易相关事宜，包括但不限于：寻找买家、洽谈交易价格、协商交易条款、办理房产过户手续等。

1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并严格按照甲方的指示处理相关事宜。

二、授权期限

2.1本授权委托书有效期自签署之日起至房产交易完成之日止。

2.2如房产交易未能在有效期届满前完成，双方可协商续签。

三、权利义务

3.1甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，以便乙方顺利进行房产交易事宜。

3.2乙方应诚实、守信地履行受托职责，积极寻找买家，努力完成房产交易。

3.3乙方应在授权范围内行事，不得擅自超越授权权限。

3.4乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

四、费用及报酬

4.1乙方在办理房产交易事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、过户费等，由甲方承担。

4.2乙方完成房产交易后，甲方应支付给乙方人民币【】元作为报酬（不含税）。

五、违约责任

5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致房产交易未能完成，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按甲方指示行事，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签署日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房产证

2.身份证

3.房产交易相关合同文件

4.过户手续所需的相关文件

5.中介费支付凭证

6.过户费支付凭证

7.授权委托书回执单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产及相关资料，导致交易未能完成。

2.乙方未按甲方指示行事，或超越授权权限。

3.乙方未在授权期限内完成交易。

4.甲方未按约定支付乙方报酬。

5.甲方未按约定承担乙方办理交易事宜产生的费用。

三、法律名词及解释：

1.房产：指甲方名下的房屋及其附属设施。

2.授权委托书：指甲方授权乙方代理办理房产交易事宜的书面文件。

3.代理人：指乙方在本授权委托书中所享有的代理权利和承担的义务。

4.授权范围：指乙方在办理房产交易事宜时所具备的权限。

5.授权期限：指本授权委托书的有效期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供房产及相关资料：甲方应及时提供所需资料，否则可能导致交易延迟或失败。

2.乙方未按甲方指示行事：乙方应严格按照甲方指示处理事宜，如有疑问应及时沟通。

3.交易未能在授权期限内完成：双方可协商延长授权期限，以确保交易完成。

4.甲方未支付乙方报酬：甲方应按照约定支付报酬，否则乙方有权拒绝继续履行合同。

5.甲方未承担乙方办理交易事宜产生的费用：甲方应承担约定费用，否则可能导致交易延迟或失败。

五、所有应用场景：

1.甲方拟将其名下的房产进行交易。

2.甲方需要专业代理人协助办理房产交易事宜。

3.甲方希望确保房产交易过程的顺利进行。

4.甲方希望明确双方在房产交易过程中的权利和义务。

5.甲方与乙方就房产交易事宜达成一致，签订授权委托书。