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协议书学校房屋租赁协议书2024年通用

合同编号：__________

协议书

学校房屋租赁协议书

2024年通用

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：（详细地址）

1.2甲方出租房屋面积：（面积）平方米

1.3甲方出租房屋用途：（用途）

1.4甲方出租房屋租赁期限：（租赁期限）年，自（起始日期）至（终止日期）。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）（金额）元/月。

2.2租金支付方式：每月（支付日期），乙方将当月租金通过银行转账方式支付给甲方，账户信息如下：

户名：（甲方户名）

账号：（甲方账号）

开户行：（开户行名称）

2.3租金支付期限：乙方应在每月（支付日期）前支付当月租金。

三、押金

3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）（金额）元作为押金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权益保障条款：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，滞纳金金额为应付租金的千分之五。

1.2房屋设施损坏赔偿条款：乙方在租赁期间应合理使用甲方提供的房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。

1.3房屋保险条款：甲方建议乙方在租赁期间购买房屋保险，以保障双方权益。如乙方未购买房屋保险，发生意外损失时，乙方应自行承担责任。

1.4房屋维修责任条款：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1租金支付优惠条款：如乙方按照约定支付租金，甲方给予乙方一定的优惠，具体优惠条件如下：每月支付租金提前一周，给予租金总额的百分之五折扣。

2.2延长租赁期限条款：在租赁期满前，乙方如需继续租赁，可提前一个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后五个工作日内予以答复。如甲方同意延长租赁期限，双方可签订书面补充协议，就租赁期限、租金等事项进行约定。

2.3房屋使用变更条款：乙方如需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。如甲方不同意变更用途，乙方应保持房屋原用途不变。

2.4乙方权益保障条款：乙方在租赁期间享有合法使用权，甲方不得擅自进入出租房屋。如甲方未经乙方同意擅自进入，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款：如本协议涉及第三方中介，中介费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未能就中介费用承担方式达成一致，可参照行业标准予以支付。

3.2中介责任条款：第三方中介在办理租赁事宜过程中，如存在过错导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。甲方和乙方均有权要求中介赔偿损失。

3.3信息披露条款：第三方中介在办理租赁事宜时，有义务向甲乙双方披露房屋及相关信息。如中介未如实披露，导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。

3.4中立协调条款：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，第三方中介应中立协调，协助甲乙双方解决问题。如中介未能履行协调职责，导致争议加剧，中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁押金收据

3.房屋租赁租金支付记录

4.房屋维修记录

5.房屋使用变更申请书

6.中介服务合同

7.中介费用支付记录

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