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协议书学校房屋租赁协议书2024年通用
合同编号:__________
协议书
学校房屋租赁协议书
2024年通用
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:(详细地址)
1.2甲方出租房屋面积:(面积)平方米
1.3甲方出租房屋用途:(用途)
1.4甲方出租房屋租赁期限:(租赁期限)年,自(起始日期)至(终止日期)。
二、租金及支付方式
2.1租金标准:人民币(大写)(金额)元/月。
2.2租金支付方式:每月(支付日期),乙方将当月租金通过银行转账方式支付给甲方,账户信息如下:
户名:(甲方户名)
账号:(甲方账号)
开户行:(开户行名称)
2.3租金支付期限:乙方应在每月(支付日期)前支付当月租金。
三、押金
3.1乙方应在签订本协议时,向甲方支付人民币(大写)(金额)元作为押金。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
四、房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
五、合同的变更与解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即搬离出租房屋。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方权益保障条款:如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金计算方式为:每逾期一日,滞纳金金额为应付租金的千分之五。
1.2房屋设施损坏赔偿条款:乙方在租赁期间应合理使用甲方提供的房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏。如乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏,乙方应按市价赔偿。
1.3房屋保险条款:甲方建议乙方在租赁期间购买房屋保险,以保障双方权益。如乙方未购买房屋保险,发生意外损失时,乙方应自行承担责任。
1.4房屋维修责任条款:在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1租金支付优惠条款:如乙方按照约定支付租金,甲方给予乙方一定的优惠,具体优惠条件如下:每月支付租金提前一周,给予租金总额的百分之五折扣。
2.2延长租赁期限条款:在租赁期满前,乙方如需继续租赁,可提前一个月向甲方提出书面申请,甲方在收到申请后五个工作日内予以答复。如甲方同意延长租赁期限,双方可签订书面补充协议,就租赁期限、租金等事项进行约定。
2.3房屋使用变更条款:乙方如需改变房屋用途,应提前一个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意。如甲方不同意变更用途,乙方应保持房屋原用途不变。
2.4乙方权益保障条款:乙方在租赁期间享有合法使用权,甲方不得擅自进入出租房屋。如甲方未经乙方同意擅自进入,乙方有权要求甲方停止侵害,并赔偿乙方因此遭受的损失。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用条款:如本协议涉及第三方中介,中介费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未能就中介费用承担方式达成一致,可参照行业标准予以支付。
3.2中介责任条款:第三方中介在办理租赁事宜过程中,如存在过错导致甲乙双方损失,中介应承担相应责任。甲方和乙方均有权要求中介赔偿损失。
3.3信息披露条款:第三方中介在办理租赁事宜时,有义务向甲乙双方披露房屋及相关信息。如中介未如实披露,导致甲乙双方损失,中介应承担相应责任。
3.4中立协调条款:如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议,第三方中介应中立协调,协助甲乙双方解决问题。如中介未能履行协调职责,导致争议加剧,中介应承担相应责任。
本附件条款及说明为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突,以本附件为准。
一、附件列表:
1.房屋租赁合同
2.房屋租赁押金收据
3.房屋租赁租金支付记录
4.房屋维修记录
5.房屋使用变更申请书
6.中介服务合同
7.中介费用支付记录
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