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2024版建材城店面房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时一次性支付__________个月租金。

第三条租赁物的使用

3.1乙方须按照租赁物的性质和甲方提供的设施，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

3.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。

3.3乙方在租赁期间，应负责租赁物的爱护和维护，确保租赁物的安全。

第四条维修责任

4.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修责任由乙方承担。

第五条提前解除合同

5.1双方同意，提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。

5.2提前解除合同的，乙方应按照租赁期限未满部分的租金总额的__________%向甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁期限未满部分的租金总额的__________%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、租金调整条款

甲方应在合同生效后每年对租金进行审查，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。租金调整的原则为：实行动态调整，保持租金与市场行情同步。具体调整幅度和时间由甲方根据市场情况提前一个月通知乙方。

2、优先购买权条款

如甲方在租赁期内有出售租赁物的计划，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权的，应按照本合同约定的租金和租赁期限继续承租。

3、额外利益分享条款

如乙方在租赁期内，因租赁物的位置、甲方的协助等原因获得额外利益的，乙方应按实际收益的__________%与甲方分享。

4、甲方免租期条款

甲方可在租赁期内给予乙方一定的免租期，具体免租期限和免租范围由甲方确定，并在合同中明确。

5、甲方对租赁物的改善和增设条款

甲方在租赁期内对租赁物进行改善和增设设施的，应提前通知乙方，并征得乙方同意。改善和增设的费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、提前解除合同条款

乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并按照本合同约定的违约金标准支付违约金。

2、租金支付方式调整条款

乙方有权在合同履行期间根据实际情况调整租金支付方式，如改为分期支付、提前支付等。具体调整方案由乙方提出，经甲方同意后执行。

3、经营范围和用途限制条款

乙方在租赁期内应按照约定的经营范围和用途使用租赁物，如乙方需变更经营范围和用途，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。

4、乙方对租赁物的改善和增设条款

乙方在租赁期内对租赁物进行改善和增设设施的，应提前通知甲方，并征得甲方同意。改善和增设的费用由乙方承担。

5、乙方的转租条款

乙方在租赁期内如需转租租赁物，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。转租行为不得违反本合同的约定，如乙方违反本合同约定转租的，甲方有权终止合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介费用条款

本合同的签订过程中，如有第三方中介参与的，中介费用由__________方承担。具体费用标准和支付方式在本合同中明确。

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