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商住办公综合服务楼物业管理服务合同6篇

篇1

商住办公综合服务楼物业管理服务合同

甲方：_______________________

地址：________________________

电话：________________________

法定代表人：__________________

乙方：_______________________

地址：________________________

电话：________________________

法定代表人：__________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，就甲方拟转让、出租乙方管理的商住办公综合服务楼物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容：

1.商住办公综合服务楼内部及外部的日常保洁、保养工作；

2.商住办公综合服务楼物业设施的维修和保养；

3.商住办公综合服务楼安全保卫工作的协助和管理；

4.商住办公综合服务楼的绿化和园林管理；

5.商住办公综合服务楼的公共设施维护和管理；

6.其他乙方与甲方商议确定的物业管理范围及服务内容。

二、物业管理期限：

本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。期满后，如乙方与甲方协商一致，可另行签订新的物业管理服务合同。

三、物业管理费用：

1.甲方应按约定向乙方支付每月的物业管理费用为____元，支付方式为每月底一次性支付；

2.物业管理费用不包含以下费用：水费、电费、气费、物业保险费、装修押金等；

3.物业管理费用的调整：如因市场变动等原因导致物业管理费用的变动，甲方应提前15天以书面形式通知乙方，经协商一致后进行调整。

四、甲方的义务：

1.向乙方提供相关物业管理信息，并配合乙方履行其物业管理职责；

2.确保商住办公综合服务楼内的租户或用户遵守相关规章制度，维护楼内公共秩序；

3.对商住办公综合服务楼内发现的问题或纠纷给予协助，并及时向乙方报告。

五、乙方的义务：

1.履行良好的物业管理服务，确保商住办公综合服务楼的正常运作；

2.维护商住办公综合服务楼内的安全和环境卫生；

3.对商住办公综合服务楼内的设施、设备进行定期维护和保养；

4.协助甲方解决物业管理中的问题和纠纷，并做好相关记录；

5.其他乙方应当履行的义务。

六、违约责任：

在本合同履行过程中，任何一方不履行或者违反合同约定，应当承担相应的违约责任。违约方应当赔偿因此给对方造成的损失，并承担相关的法律责任。

七、其他条款：

1.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

日期：___________

篇2

商住办公综合服务楼物业管理服务合同

甲方（物业管理公司）：__________公司

乙方（业主）：__________先生/女士

根据双方的协商一致，为了保障商住办公综合服务楼的日常运营管理，特签订本物业管理服务合同。

第一条服务内容

1.1甲方负责商住办公综合服务楼的日常管理与维护，包括但不限于物业清洁、公共设施设备的维修维护、安全防火设施的维护、停车场管理等。

1.2乙方有权随时对甲方提供的服务进行监督和检查，并提出合理建议。

第二条服务费用

2.1乙方每月应按照商住办公综合服务楼的建筑面积和规模支付服务费用，具体金额为________元/平方米/月，支付方式为每月预付。

2.2服务费用不包括商住办公综合服务楼的大修、装修和改变结构等费用，若有上述费用产生，双方应协商解决。

第三条服务标准

3.1甲方在提供服务时，应遵守国家相关法律法规，保障乙方以及商住办公综合服务楼的生命财产安全。

3.2甲方应建立健全管理制度，提高服务质量，确保商住办公综合服务楼的正常运营。

第四条违约责任

4.1若甲方未按照本合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而造成的损失。

4.2若乙方未按照本合同约定支付服务费用，甲方有权暂停服务，并保留追究乙方法律责任的权利。

第五条服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，到期后可协商续签。

第