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储藏室购买契据
合同编号:__________
甲方(卖方):
甲方地址:
联系电话:
乙方(买方):
乙方地址:
联系电话:
第一条储藏室的描述
1.1储藏室的地理位置:____________________
1.2储藏室的面积:____________________
1.3储藏室的现状:____________________
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币(大写):____元整(小写):_________元。
2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内,将购买价格支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内,将储藏室交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理储藏室的过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条权利和义务
4.1甲方保证对其出售的储藏室享有合法的处分权,该储藏室不存在任何权利瑕疵。
4.2乙方应按照本协议约定的价格购买储藏室,并按照约定时间支付购买价格。
4.3双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自变更、解除或终止本协议。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本协议的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购买价格的____%。
5.2如乙方违反本协议的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为购买价格的____%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.储藏室购买契据
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.储藏室所有权证明文件
5.储藏室现状照片或视频
6.过户所需的相关税费计算公式或标准
7.付款凭证
8.交付确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付储藏室,或交付的储藏室与约定不符。
2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。
3.乙方未按约定时间支付购买价格。
4.乙方未按约定接受储藏室的交付。
5.任何一方违反国家相关法律法规,擅自变更、解除或终止本协议。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指具有储藏室出售权的当事人。
2.乙方:指购买储藏室的当事人。
3.购买价格:指乙方按照本协议约定向甲方支付的储藏室交易金额。
4.交付:指甲方将储藏室实际交付给乙方占有和使用的行为。
5.过户:指将储藏室的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付储藏室:
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求在合理期限内交付储藏室。
2.甲方不协助办理过户手续:
解决办法:乙方有权要求甲方承担过户费用,并协助办理过户手续。
3.乙方延迟支付购买价格:
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求在合理期限内支付购买价格。
4.乙方不接受交付:
解决办法:甲方有权要求乙方接受交付,并要求承担由此产生的费用。
5.违反法律法规:
解决办法:依法承担相应的法律责任,如被追究刑事责任或民事责任。
五、所有应用场景:
1.甲方为储藏室的合法所有者,具备出售权。
2.乙方具备购买储藏室的能力和意愿。
3.双方均具备完全民事行为能力。
4.储藏室位于我国境内,符合国家相关法律法规的规定。
5.双方希望通过签署本合同,明确双方的权利和义务,确保交易的顺利进行。
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