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房屋交付全权委托
合同编号:__________
房屋交付全权委托合同
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋交付给乙方进行管理、维护及交付事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方房屋坐落于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2甲方对上述房屋享有合法的所有权或使用权,并有权进行委托。
1.3甲方承诺上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交付及使用权的情形。
二、委托事项
2.1甲方委托乙方代为处理房屋交付事宜,包括但不限于接收新业主、办理房屋交付手续、缴纳相关税费等。
2.2甲方承诺在房屋交付过程中,提供必要的配合与协助,包括但不限于提供相关证件、资料等。
2.3甲方应向乙方支付合理的委托费用,具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。
三、委托期限
3.1本合同的有效期限为__________年,自双方签订之日起计算。
3.2甲方应在合同到期前__________个月,与乙方协商是否延长委托期限。如双方同意延长,应签订书面协议,并明确延长后的期限。
四、权利义务
4.1甲方应保证房屋权属清晰,如有因房屋权属问题导致的纠纷,由甲方承担全部责任。
4.2乙方应按照甲方的要求,妥善处理房屋交付事宜,并保障甲方的合法权益。
4.3乙方应在委托期限内,定期向甲方报告房屋交付进展情况,并提供相关资料。
4.4甲方应按照约定向乙方支付委托费用。如甲方未按约定支付,乙方有权终止合同,并要求甲方支付违约金。
4.5乙方不得擅自将委托事项转委托给第三方,如乙方确需转委托,应取得甲方的书面同意。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方如未按约定时间支付委托费用,乙方有权终止合同,并要求甲方支付违约金。
5.3乙方如未按约定处理房屋交付事宜,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.甲方房屋权属证明文件
2.乙方营业执照副本及法人代表身份证明
3.房屋交付相关税费支付凭证
4.委托费用支付凭证
5.房屋交付手续办理资料
6.房屋结构及面积测量报告
7.房屋现状照片或视频资料
8.转委托书面同意文件(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付委托费用,视为违约。
2.乙方未按约定处理房屋交付事宜,视为违约。
3.甲方未保证房屋权属清晰,导致纠纷,视为违约。
4.乙方擅自将委托事项转委托给第三方,视为违约。
5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的所有者或使用者,拥有房屋的所有权或使用权。
2.乙方:指被甲方委托处理房屋交付事宜的第三方。
3.委托费用:指甲方支付给乙方的处理房屋交付事宜的报酬。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.合同有效期限:指双方签订的合同规定的有效期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋权属纠纷:应及时咨询律师,提供相关证据,通过法律途径解决。
2.委托费用支付问题:双方应明确费用标准及支付时间,提前沟通避免误解。
3.房屋交付手续办理困难:提前了解当地政策及办理流程,准备齐全相关资料,寻求专业人士的帮助。
4.房屋现状与约定不符:现场核实,拍照取证,与甲方沟通协商解决。
5.乙方转委托问题:确保取得甲方书面同意,如有疑问及时沟通。
五、所有应用场景:
1.甲方因工作繁忙,无法处理房屋交付事宜。
2.甲方外出长期居住,需要委托他人代为处理房屋交付事宜。
3.甲方对房屋交付流程不熟悉,希望委托专业机构代为处理。
4.甲方与新业主在房屋交付过程中产生纠纷,需要委托他人协调解决。
5.任何其他需要委托他人代为处理房屋交付事宜的情形。
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