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代写卖房委托书
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
一、委托事项
1.甲方委托乙方作为其唯一代理人,代写卖房委托书,并协助甲方完成房产出售的相关事宜。
2.乙方应根据甲方的要求,制定合适的售房策略,并积极开展售房活动,直至房产成功出售。
3.乙方在代写卖房委托书过程中,应严格遵守相关法律法规,确保委托书的合法有效性。
二、委托书的有效期
1.本委托书自双方签字之日起生效,有效期为____个月。
2.若在有效期内房产未能成功出售,双方可协商延长有效期,或终止委托事项。
三、乙方的义务和责任
1.乙方应尽最大努力,为甲方争取合理的售价,确保甲方利益最大化。
2.乙方在代写卖房委托书过程中,应保证所提供信息的真实、准确、完整,不得有任何虚假、误导性陈述。
3.乙方在开展售房活动过程中,应遵守国家法律法规,不得有任何违法行为。
4.乙方在房产出售过程中,应妥善保管甲方的相关资料,确保信息安全。
四、甲方的义务和责任
1.甲方应对乙方提供的房产信息进行核实,确保信息的真实、准确、完整。
2.甲方应对乙方代写卖房委托书的工作给予必要的配合和支持。
3.甲方在房产出售过程中,应遵守国家法律法规,不得有任何违法行为。
五、费用和报酬
1.乙方在代写卖房委托书过程中,应向甲方收取人民币____元作为服务费。
2.甲方应在委托书生效后____个工作日内,向乙方支付服务费。
3.乙方在房产成功出售后,应向甲方支付人民币____元作为报酬。
4.甲方应在房产成功出售后____个工作日内,向乙方支付报酬。
六、违约责任
1.若乙方在有效期内未能成功出售房产,视为乙方违约。乙方应向甲方支付人民币____元作为违约金。
2.若甲方在委托书有效期内单方面终止委托事项,视为甲方违约。甲方应向乙方支付人民币____元作为违约金。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
2.若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.甲乙双方身份证明原件及复印件
3.委托书模板
4.房产出售策略方案
5.房产交易税费计算表
6.房产交易流程图
7.法律法规相关文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未能在有效期内成功出售房产,视为乙方违约。
2.甲方在委托书有效期内单方面终止委托事项,视为甲方违约。
3.乙方提供虚假、误导性信息,导致房产出售失败,视为乙方违约。
4.乙方在代写卖房委托书过程中,违反法律法规,视为乙方违约。
5.其他双方约定的违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指委托方,房产所有者。
2.乙方:指受托方,代写卖房委托书并协助甲方完成房产出售的机构或个人。
3.委托书:指甲方委托乙方代为办理房产出售事宜的书面文件。
4.房产:指甲方拥有的房屋及其附属设施。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.法律法规:指中华人民共和国相关法律法规。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:房产信息不准确或虚假。
解决办法:双方应认真核实房产信息,确保信息的真实、准确、完整。
2.问题:房产出售周期过长,影响成交。
解决办法:乙方应制定有效的售房策略,积极开展售房活动。
3.问题:房产交易税费计算错误。
解决办法:参照附件中的房产交易税费计算表,准确计算税费。
4.问题:房产交易过程中出现纠纷。
解决办法:双方应遵守法律法规,通过友好协商或法律途径解决纠纷。
5.问题:甲方未能按时支付服务费或报酬。
解决办法:甲方应按照合同约定,按时向乙方支付服务费和报酬。
五、所有应用场景:
1.甲方希望尽快出售房产,但缺乏时间和经验。
2.甲方对房产市场不了解,需要专业指导。
3.甲方无法亲自处理房产出售事宜,需要委托给专业机构或个人。
4.甲方希望最大化利益,需要专业机构或个人协助谈判和办理交易手续。
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