代写卖房委托书.docx

代写卖房委托书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、委托事项

1.甲方委托乙方作为其唯一代理人，代写卖房委托书，并协助甲方完成房产出售的相关事宜。

2.乙方应根据甲方的要求，制定合适的售房策略，并积极开展售房活动，直至房产成功出售。

3.乙方在代写卖房委托书过程中，应严格遵守相关法律法规，确保委托书的合法有效性。

二、委托书的有效期

1.本委托书自双方签字之日起生效，有效期为____个月。

2.若在有效期内房产未能成功出售，双方可协商延长有效期，或终止委托事项。

三、乙方的义务和责任

1.乙方应尽最大努力，为甲方争取合理的售价，确保甲方利益最大化。

2.乙方在代写卖房委托书过程中，应保证所提供信息的真实、准确、完整，不得有任何虚假、误导性陈述。

3.乙方在开展售房活动过程中，应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。

4.乙方在房产出售过程中，应妥善保管甲方的相关资料，确保信息安全。

四、甲方的义务和责任

1.甲方应对乙方提供的房产信息进行核实，确保信息的真实、准确、完整。

2.甲方应对乙方代写卖房委托书的工作给予必要的配合和支持。

3.甲方在房产出售过程中，应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。

五、费用和报酬

1.乙方在代写卖房委托书过程中，应向甲方收取人民币____元作为服务费。

2.甲方应在委托书生效后____个工作日内，向乙方支付服务费。

3.乙方在房产成功出售后，应向甲方支付人民币____元作为报酬。

4.甲方应在房产成功出售后____个工作日内，向乙方支付报酬。

六、违约责任

1.若乙方在有效期内未能成功出售房产，视为乙方违约。乙方应向甲方支付人民币____元作为违约金。

2.若甲方在委托书有效期内单方面终止委托事项，视为甲方违约。甲方应向乙方支付人民币____元作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证明原件及复印件

3.委托书模板

4.房产出售策略方案

5.房产交易税费计算表

6.房产交易流程图

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未能在有效期内成功出售房产，视为乙方违约。

2.甲方在委托书有效期内单方面终止委托事项，视为甲方违约。

3.乙方提供虚假、误导性信息，导致房产出售失败，视为乙方违约。

4.乙方在代写卖房委托书过程中，违反法律法规，视为乙方违约。

5.其他双方约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托方，房产所有者。

2.乙方：指受托方，代写卖房委托书并协助甲方完成房产出售的机构或个人。

3.委托书：指甲方委托乙方代为办理房产出售事宜的书面文件。

4.房产：指甲方拥有的房屋及其附属设施。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产信息不准确或虚假。

解决办法：双方应认真核实房产信息，确保信息的真实、准确、完整。

2.问题：房产出售周期过长，影响成交。

解决办法：乙方应制定有效的售房策略，积极开展售房活动。

3.问题：房产交易税费计算错误。

解决办法：参照附件中的房产交易税费计算表，准确计算税费。

4.问题：房产交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应遵守法律法规，通过友好协商或法律途径解决纠纷。

5.问题：甲方未能按时支付服务费或报酬。

解决办法：甲方应按照合同约定，按时向乙方支付服务费和报酬。

五、所有应用场景：

1.甲方希望尽快出售房产，但缺乏时间和经验。

2.甲方对房产市场不了解，需要专业指导。

3.甲方无法亲自处理房产出售事宜，需要委托给专业机构或个人。

4.甲方希望最大化利益，需要专业机构或个人协助谈判和办理交易手续。