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房产独家代理合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全民事行为能力，并有意将房屋委托给乙方进行独家代理销售；乙方为具备房地产经纪资质的公司，愿意接受甲方委托，并按照甲方的要求进行独家代理销售。双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条独家代理权限

1.1乙方作为甲方的独家代理，有权在合同约定的期限内，以自己的名义对外进行销售、推广和宣传。

1.2乙方在独家代理期间，有权代表甲方与购房客户进行洽谈、签约及办理相关手续。

1.3乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略，并积极开展房地产经纪业务。

第二条独家代理期限

2.1本合同的独家代理期限为______年，自双方签订之日起计算。

2.2如双方在合同到期后继续履行本合同，且未就合同续约事宜达成书面协议，乙方应在本合同到期前______日内书面向甲方提出续约申请。

2.3甲方应在收到乙方续约申请后的______日内给予答复，逾期未答复视为同意续约。

第三条独家代理区域

3.1乙方独家代理的区域为：__________。

3.2未经甲方书面同意，乙方不得在独家代理区域外进行销售活动。

第四条独家代理费用及支付方式

4.1乙方应向甲方支付独家代理费用，费用为房屋成交总价的______%。

4.2甲方应在房屋成交后______日内，向乙方支付代理费用。

4.3乙方应按照甲方提供的账户信息进行支付，支付时应注明合同编号及用途。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、装修情况、配套设施等。

（3）按照约定时间支付独家代理费用。

（4）协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续。

5.2乙方权利和义务：

（1）积极开展房地产经纪业务，努力完成甲方约定的销售目标。

（2）维护甲方的合法权益，不得擅自更改房屋价格及销售条件。

（3）如实向购房客户介绍房屋情况，提供专业的房地产咨询服务。

（4）按照约定时间向甲方支付代理费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间支付独家代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间完成销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订后______日内，向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关文件。

1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因房屋信息不实导致交易失败的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在房屋交易过程中，配合乙方完成房屋的查档、过户等手续。

1.4甲方应在房屋成交后______日内，向乙方支付代理费用。

1.5甲方有权在合同约定的独家代理期限内，随时解除本合同，但应提前______日书面通知乙方。

1.6甲方有权要求乙方定期提供销售报告，了解房屋的销售情况。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在合同签订后______日内，向甲方提供房地产经纪资质证明、授权书等相关文件。

2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产经纪业务，努力完成甲方约定的销售目标。

2.3乙方应如实向购房客户介绍房屋情况，提供专业的房地产咨询服务。

2.4乙方应在房屋成交后______日内，向甲方支付代理费用。

2.5乙方有权在合同约定的独家代理期限内，随时解除本合同，但应提前______日书面通知甲方。

2.6乙方有权要求甲方提供房屋的维护、保养等服务，确保房屋的安全、整洁。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的房地产经纪资质，如有违反，甲方和乙方均有权解除本合同。

3.2第三方中介在房屋交易过程中，应如实向购房客户介绍房屋情况，提供专业的房地产咨询服务。

3.3第三方中介应按照甲乙双方的约定，积极开展房地产经纪业务，努力完成甲方约定的销售目