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2024餐馆租赁合同范模板
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、租赁场所及用途
1.2乙方承租甲方的餐馆,用于__________(经营范围)等合法经营活动。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场所,并将餐馆恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、甲方权利和义务
4.1甲方应保证餐馆在租赁期间具备租赁用途的合法性,确保乙方合法经营。
4.2甲方应负责餐馆的物业管理,确保餐馆的水、电、煤气等基础设施正常运行。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
五、乙方权利和义务
5.1乙方应按约定用途使用餐馆,不得擅自改变餐馆的结构和用途。
5.2乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
5.3乙方应负责餐馆的卫生和安全管理,确保餐馆的食品安全和顾客人身安全。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表(签名):
代表(签名):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方保证餐馆的产权清晰,无任何法律纠纷。如因甲方产权问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
说明:为确保乙方合法权益,甲方需保证餐馆的产权无任何纠纷,避免乙方在租赁过程中因产权问题遭受损失。
1.2甲方应负责餐馆的维修和保养工作,确保餐馆的设施设备正常运行。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入餐馆进行无关事宜。
说明:尊重乙方的经营自主权,确保乙方在租赁期间能顺利进行经营活动。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按约定用途使用餐馆,不得擅自改变餐馆的结构和用途。
说明:乙方需按照合同约定的用途使用餐馆,确保餐馆的合法经营。
2.2乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
说明:乙方作为餐馆的经营者,有义务遵守国家法律法规,确保餐馆的合法经营。
2.3乙方应负责餐馆的卫生和安全管理,确保餐馆的食品安全和顾客人身安全。
说明:乙方作为餐馆的经营者,有责任确保餐馆的卫生和安全,保障顾客的权益。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的租赁事宜,不得偏袒任何一方。
说明:第三方中介作为中立方,有义务公正、公平地处理甲乙双方的租赁事宜,确保合同的顺利进行。
3.2第三方中介应负责核实甲乙双方的身份和资质,确保合同双方的合法性。
说明:为确保合同的合法性和有效性,第三方中介有责任核实甲乙双方的身份和资质。
3.3第三方中介应提供租赁过程中的咨询服务,协助甲乙双方解决租赁过程中出现的问题。
说明:第三方中介作为专业的服务机构,有义务为甲乙双方提供租赁过程中的咨询服务,协助解决租赁过程中的问题。
一、附件列表:
1.餐馆所有权证明文件
2.餐馆使用权证明文件
3.乙方经营范围及相关许可证
4.餐馆设施设备检查报告
5.餐馆卫生安全检查报告
6.租赁合同补充协议
7.餐馆平面图
8.餐馆设施设备清单
9.租金支付记录
10.维修保养记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未能保证餐馆产权清晰,导致乙方遭受损失。
2.甲方未按约定提供餐馆设施设备,影响乙方正常经营。
3.甲方擅自干涉乙方正常经营活动。
4.乙方未按约定用途使用餐馆,改变餐馆结构和用途。
5.乙方从事违法活动,导致餐馆无法正常经营。
6.乙方未按约定支付租金,逾期未付滞纳金。
7.乙方未按约定恢复餐馆原状,损坏餐馆设施设备。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有餐馆所有权并出租给承租方使用的甲方。
2.承租方:指租赁甲方餐馆并用于经营活动的乙方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金:指乙方按约定支付给甲方的餐馆使用费用。
5.违约金
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