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租房协议书简单范本2024年通用
合同编号:__________
租房协议书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,经双方协商一致,甲方将其房屋出租给乙方,乙方承租甲方的房屋,并签订本租房协议书。
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________。
1.2房屋结构及面积:____________________。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押本协议项下的租赁权。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1双方在签订本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权:如乙方有意向将租赁房屋出售或转让给第三人,甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起__日内未行使优先购买权的,视为放弃优先购买权。
2.房屋使用限制:甲方保留对房屋使用性质的监督权,乙方不得将房屋用于非法用途,不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内进行违法活动。
3.甲方检查权:甲方有权在合理时间内对房屋进行检查,确保乙方合理使用房屋及附属设施。
4.房屋保险:甲方应自行购买房屋保险,并将乙方名称添加为保险受益人。
5.甲方对乙方信息的必威体育官网网址义务:甲方应对乙方提供的个人信息、商业信息等必威体育官网网址,不得泄露给无关第三方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.提前解约权:乙方在租赁期限内享有提前解约权,如需解约,应提前一个月通知甲方。
2.房屋维修请求权:乙方有权要求甲方在租赁期限内对房屋及附属设施进行必要的维修。
3.转租权:乙方在租赁期限内如需转租,应事先取得甲方书面同意,并通知第三方中介。
4.租金调整请求权:如遇市场行情变化,乙方有权在租赁期限内提出调整租金的请求,甲方应在收到请求后一个月内予以答复。
5.乙方对甲方信息的必威体育官网网址义务:乙方应对甲方提供的个人信息、商业信息等必威体育官网网址,不得泄露给无关第三方。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费:中介费用由甲方和乙方共同承担,具体费用双方协商确定。
2.中介的必威体育官网网址义务:中介应对甲方和乙方提供的个人信息、商业信息等必威体育官网网址,不得泄露给无关第三方。
3.中介的协助义务:中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、押金退还等事宜。
4.中介的赔偿责任:如中介未能履行必威体育官网网址义务,导致甲方或乙方遭受损失的,中介应承担相应赔偿责任。
5.中介的服务质量保障:中介应保证其提供服务的质量,如发生服务质量问题,甲方和乙方有权向中介提出投诉和索赔。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
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